【契約済み】東京都板橋区熊野町の貸店舗・事務所アーカイブ物件

東京都板橋区熊野町の店舗アーカイブ物件です。
熊野町は大山駅・池袋方面・川越街道方面を使いやすく、都心寄りで倉庫、工場、作業場、営業所を探す事業者が比較しやすいエリアです。
大山駅徒歩10分、鉄骨造3階建を一棟で使う貸店舗・事務所アーカイブ物件です。床面積187.20m²、8m公道角地で、店舗、事務所、塾、サービス拠点として比較しやすい物件です。

・交通：東武東上線 大山駅 徒歩10分
・建物床面積：187.20m²
・築年月：1986年11月
・構造：鉄骨造3階建
・道路条件：8m公道角地
・建物条件：1階から3階部分、エアコン・トイレ・LEDあり


 

メリット

角地の一棟利用で視認性を取りやすい
8m公道角地にあるため、来客型の店舗、教室、事務所として外観の分かりやすさを活かしやすい物件です。

各階同規模で用途を分けやすい
1階から3階まで約62.4m²ずつの構成で、受付、執務、保管、打合せスペースを階ごとに整理できます。

大山駅徒歩圏でスタッフ・来客に対応しやすい
駅徒歩10分の立地で、車両利用だけでなく人の移動を前提にした事業所として比較できます。

注意点

倉庫専用ではなく店舗・事務所寄り
大型荷物の保管や頻繁な荷捌きよりも、来客・事務・サービス用途との相性を見たい物件です。

複数階の動線設計
階段移動が前提になるため、来客エリアとスタッフ専用エリア、保管場所を分けて計画する必要があります。

周辺環境に合う業種選定
塾や事務所に向く条件が見える一方、音や臭気、深夜営業がある業種では周辺との相性を見たい物件です。

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用途地域は板橋区都市計画情報から確認できます。
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