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物件番号:18825
| 物件名 | 東京都江戸川区本一色2丁目6-10 元食品加工工場253坪 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 工場 | 業種 | |
| 所在地 | 東京都江戸川区本一色2丁目6-10 | ||
| 交通 | 首都高速7号小松川線 小松川ランプ 約3.5km 車で約10分 | ||
| 交通 | JR総武本線「新小岩」駅 徒歩17分 | ||
| 賃料 | 2,200,000円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 4ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | 1ヶ月 |
| 土地面積 | 442.94m² | 建物床面積 | 836.53m² |
| 坪単価 | 8,696円 | ||
| 入居日 | 即時 | ||
| 契約期間 | 3年 | 現況 | 空家 |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | 仲介 |
| 建物構造 | 鉄骨造地上3階 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1996年5月 | ||
| こだわり条件 | 食品工場向け物件(セントラルキッチン) , 配送センター , 商品保管倉庫 , 準工業地域 工業地域 , ２階建て以上 , 高速インター近く , 高速ICから5キロ以内 , 100坪～ , 200坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月25日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【東京都江戸川区本一色2丁目 元食品加工工場 約253.05坪】
東京都江戸川区本一色2丁目で元食品加工工場をお探しの事業者向け物件です。836.53平米・約253.05坪、土地面積442.94平米・約134坪の規模があり、倉庫、工場、作業場、営業所、配送拠点など、業務内容に合わせた使い方を検討しやすい内容です。
新小岩駅徒歩17分、首都高速7号小松川線 小松川ランプ 約3.5km（車で約10分）、用途地域は準工業地域。周辺エリアで貸倉庫・貸工場・事業用物件を比較している方に、立地と用途の両面から確認してほしい物件です。
入居時期は即時。現地では搬入出動線、前面道路、駐車スペース、設備仕様を確認しながら、自社の車両サイズや作業内容に合うかを判断してください。
メリット
交通アクセスの強み
首都高速小松川ランプへのアクセスがしやすく、都内や近郊への配送拠点として活用できます。
物件用途の強み
元食品加工工場としての実績があり、同種 Gewerbe や各種作業場・倉庫に適しています。
面積・坪数の強み
建物面積約253坪の鉄骨造3階建て一棟で、まとまった保管スペースや作業スペースを確保できます。
車両・搬入出の強み
南側幅員約7mの前面道路に面しており、車両の出入りや荷物の搬入出作業がスムーズに行えます。
周辺エリアでの需要
準工業地域に位置し、製造業や物流関連の事業所需要が見込まれるエリアです。
デメリット・確認ポイント
注意点または確認ポイント
設備仕様の適合性や、食品加工等に伴う排水・動力などのインフラ状況の事前確認が必要です。
業種制限と仕様確認
元食品加工工場のため、自社の業種や製造工程に合わせた内装・排水・動力等の仕様確認が不可欠です。
初期費用と契約条件
まとまった規模の物件となるため、礼金や保証金等の初期費用についてあらかじめ資金計画の確認をおすすめします。
ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記リンクから
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