【契約済み】東京都足立区東和３丁目の貸店舗・事務所アーカイブ物件

東京都足立区東和３丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・作業場・店舗・事務所・配送拠点を比較する際の参考情報として掲載しています。

東和3丁目の平屋店舗・事務所アーカイブです。約250坪の敷地に約60坪の建物があり、駐車10台以上を見込める余裕が特徴です。北綾瀬駅徒歩圏で、店舗・事務所・クリニック系の比較材料として自然な物件です。

交通は東京メトロ千代田線 北綾瀬駅徒歩8分です。駅からの移動、幹線道路への出やすさ、車両の寄せ方を合わせて見ると、同じ足立区内の物件でも使い勝手の違いを比較しやすくなります。

物件の主な条件
種別：貸店舗・事務所
面積：土地面積827.14m²、建物床面積198.25m²
構造・階数：軽量鉄骨造、平屋建
用途地域：第一種住居地域
前面道路：北側約3.7m公道ほか
建物約60坪、築年は2015年9月。自動ドア、トイレ、バリアフリー入口があり、視認性の高い角地で駐車場を含めて見られる条件です。

メリット

敷地に余裕があり駐車計画を立てやすい
来客車、社用車、搬入車両を分けて考えやすく、店舗や事務所利用で駐車場を重視する業態に向きます。

平屋で来客導線を作りやすい
階段移動がなく、入口から室内までの動線が分かりやすいため、来客型サービスや事務所受付に使いやすい構成です。

北綾瀬駅徒歩8分の視認性ある立地
駅徒歩圏かつ角地のため、地域向け店舗や営業所として認知されやすい条件です。

デメリット・注意点

住居系地域で用途を選ぶ
第一種住居地域のため、夜間営業や騒音の出る作業より、日中利用の店舗・事務所系用途で比較したい物件です。

倉庫専用ではない建物構成
ガラス張りの外観や店舗仕様のため、重量物保管や頻繁な荷捌きよりも来客・事務所利用に寄った条件です。

敷地が広い分、外構管理も見る
駐車場の区画、誘導、清掃、看板位置など、建物内部以外の管理範囲も含めて考えたい物件です。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域：足立区 都市計画情報