【契約済み】東京都足立区竹の塚１丁目の貸店舗アーカイブ物件

東京都足立区竹の塚１丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・工場・作業場・店舗事務所・配送拠点を比較する際の参考情報として掲載しています。

竹の塚1丁目の1階貸店舗アーカイブです。竹ノ塚駅徒歩5分で駅前大踏切通りに面し、視認性と来店導線を重視する店舗の比較に使いやすい物件です。

交通は東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩5分です。駅距離だけでなく、前面道路の幅、車両の寄せやすさ、スタッフ通勤と搬出入のバランスを合わせて見たい立地です。

物件の主な条件
種別：貸店舗
面積：建物床面積135.30m²
構造・階数：鉄骨造、6階建1階部分
前面道路：駅前大踏切通り沿い角店舗
専有面積135.30m²、昭和60年築の鉄骨造6階建1階部分です。大通りに面する角店舗で、同業種も相談可能な店舗区画として見られていました。

メリット

駅徒歩5分の店舗立地
竹ノ塚駅から近く、地域客やスタッフの通勤を考えやすい店舗向けの立地です。

角店舗で認知されやすい
大通りに面する角区画のため、看板やガラス面を活かした視認性を確保しやすい点が強みです。

約40坪で店舗計画に幅がある
小規模すぎない面積があり、物販、サービス店舗、ショールーム、事務所併用などを比較しやすい物件です。

デメリット・注意点

倉庫用途には過剰な店舗性がある
来客型の1階店舗としての価値が高いため、単純保管だけを目的にする場合は条件が合いにくい可能性があります。

内装・看板計画が重要
店舗利用では間口、袖看板、内装、空調、給排水の整備を業種に合わせて考えたい物件です。

人通りと車両搬入の整理が必要
駅近の通り沿いのため、荷物搬入の時間帯や停車位置を店舗運営と合わせて整理したい条件です。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域：足立区 都市計画情報