【契約済み】東京都足立区西新井7丁目の店舗等アーカイブ物件

足立区西新井7丁目の契約済み店舗等アーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、車両展示や来店型サービス拠点を比較する際の参考情報として掲載しています。

西新井7丁目は西新井大師西駅に近く、尾久橋通り方面の車両動線も考えやすいエリアです。建物だけでなく、広めの敷地をどう使うかがポイントになる物件です。

交通は日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩3分です。駅から近く、来店者やスタッフのアクセスを取りやすい立地です。

土地面積は460.50m²、建物床面積は121.28m²です。鉄骨造平屋建てで、駐車場付きのため、自動車販売、展示、サービス受付、軽作業を組み合わせる用途で比較しやすい物件です。

メリット

駅徒歩3分の店舗等
西新井大師西駅から近く、来店型やスタッフ常駐型の拠点として見やすい立地です。

土地460.50m²を使える
建物だけでなく屋外スペースを活用でき、車両展示や駐車場利用を組み合わせやすい物件です。

平屋建てで視認性を出しやすい
来店者の出入りや受付、屋外展示とのつながりを作りやすい構成です。

デメリット・注意点

建物面積は121.28m²
土地は広めですが、屋内作業や保管を重視する場合は建物面積とのバランスを見たい物件です。

屋外利用は管理が重要
展示車両や資材を置く場合は、防犯、照明、雨天時対応、近隣への見え方を考えたい区画です。

業態によっては改装負担が出る
店舗等として使いやすい一方、倉庫や工場用途に寄せる場合は内装・設備・動線の調整が必要になる可能性があります。

足立区の事業用物件は、駅距離だけでなく、前面道路、搬入のしやすさ、周辺環境、建物の使い方を合わせて比較すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 足立区 都市計画情報