【契約済み】横浜市青葉区美しが丘西３丁目の貸店舗・倉庫アーカイブ物件

横浜市青葉区美しが丘西３丁目で過去に募集されていた貸店舗・倉庫のアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜エリアで倉庫・作業場・店舗兼事務所などを比較する際の参考事例として掲載しています。

美しが丘西は住宅地と幹線道路利用が混在する青葉区北部のエリアで、店舗、ショールーム、軽作業、保管を組み合わせた使い方を検討しやすい立地です。

交通は東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩37分、またはバス7分「保木」停歩1分。駅徒歩だけで見ると距離がありますが、バス停が近く、青葉区北部で車両来店や地域配送を想定する事業には比較しやすい立地です。

主な条件は土地面積527.00m²、建物床面積219.61m²、鉄骨造2階建、第二種住居地域/第一種住居地域です。角地の2方道路に接しており、北東側・北西側の公道から物件を認識しやすい点が特徴です。土地527.00m²に対して建物219.61m²のため、建物前面の余地も含めて使い方を考えやすい構成です。

メリット

角地で物件の視認性を取りやすい
2方道路に面するため、店舗・ショールーム系の利用では場所の分かりやすさを出しやすく、来客動線と車両動線を分けて考えやすい条件です。

建物前面の余地を活かしやすい
敷地に対して建物が過大ではなく、荷さばき、短時間駐車、展示、搬入前の一時置きなど、建物外のスペースを含めた運用を検討しやすい物件です。

デメリット・注意点

駅距離は長め
たまプラーザ駅から徒歩37分のため、徒歩来店や従業員通勤を重視する用途ではバス利用・車利用を前提に考える必要があります。

住居系用途地域との相性
第二種住居地域と第一種住居地域にまたがるため、音・臭気・大型車の頻度が高い使い方より、店舗、事務所、軽作業、保管を中心に相性を見たい条件です。

横浜市青葉区美しが丘西３丁目で、角地の視認性とまとまった敷地を備えた事業用物件を比較する際の参考になるアーカイブです。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 横浜市 行政地図情報提供システム