【契約済み】大田区中央2丁目　1階・約27坪の店舗事務所

JR京浜東北線「大森」駅徒歩15分　シャッター・駐車スペースあり

契約済みのため、現在は募集していないアーカイブ物件です。
大田区中央2丁目の1階店舗・事務所で、建物面積は90.72m²（約27.44坪）。鉄骨造3階建の1階部分に、シャッター雨戸・トイレ・都市ガス・エアコン・CATVを備えた物件です。
・建物面積：90.72m²（約27.44坪）／鉄骨造3階建の1階部分
・交通：JR京浜東北線「大森」駅 徒歩15分／京急本線「平和島」駅 徒歩17分
・設備：シャッター雨戸、トイレ、都市ガス、エアコン、CATV
・駐車スペース：無料駐車場あり（軽自動車2台分の記載）
・用途条件：飲食店利用不可

メリット

・1階シャッター前に駐車スペースがあり、荷物・備品の出し入れと来客対応を分けて運用しやすい構成です。
・約27坪の規模で、事務所に小規模な保管・軽作業スペースを併設したい事業と比較しやすい物件です。
・大森駅と平和島駅を利用圏に置けるため、電車通勤と営業車の利用を併用する拠点候補になります。

注意点

・駅前への来店を主目的とする業態より、予約制・配送・営業拠点としての使い方に向く立地です。
・駐車スペースは軽自動車2台分の記載のため、普通車や荷捌き車両を運用する場合は車両寸法と動線の検討が必要です。
・飲食店利用は不可のため、事務所・物販・サービス業などを前提に比較する物件です。

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