【契約済み・大田区久が原6丁目　約63坪の事業用貸地】

千鳥町駅徒歩6分　駐車場利用を想定した砂利敷き敷地

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。大田区久が原・千鳥町周辺で事業用貸地や駐車場用地を検討する際の比較事例として掲載しています。

大田区久が原6丁目に位置し、東急池上線「千鳥町」駅徒歩6分。東急多摩川線「下丸子」駅と東急池上線「久が原」駅も徒歩13分で、3駅2路線を利用できる住宅地内の立地です。

土地面積は209.18m²（約63.27坪）。砂利敷きの敷地で、図示された出入口は約8.9m、奥行は約13.6mです。駐車場10台分としての利用を想定した募集事例で、用途地域は第一種低層住居専用地域です。

メリット

・駅徒歩6分の貸地で、車両利用者だけでなく従業員の電車通勤にも対応しやすい立地です。
・約8.9mの出入口があり、複数台の月極・事業用駐車場として区画を組みやすい形状です。
・約63坪のため、小規模な営業車両置場や近隣事業所の増車対応に使いやすい規模です。

注意点

・第一種低層住居専用地域の住宅地内にあるため、騒音・早朝深夜の出入り・大型車両の継続利用には不向きです。
・造作物と物置の設置ができない条件で、建物やコンテナを置く保管用途には対応しません。
・接道までの進入路は住宅地内の細い道路を通るため、車幅や切り返しを要する車両では動線が制約になります。

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