【契約済み】大田区多摩川1丁目　約51坪の貸地

矢口渡駅徒歩4分　北側約6m公道に接道

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区多摩川エリアで駐車場や資材置場向けの貸地を探す際の比較事例として掲載しています。

土地面積は170.79m²（約51.66坪）。北側約6m公道に約9.96m接道した更地で、車両の保管や資材置場として募集されていました。
東急多摩川線「矢口渡」駅から徒歩4分で、東急池上線「蓮沼」駅やJR「蒲田」駅も利用圏内です。

・土地面積：170.79m²（約51.66坪）
・交通：東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩4分
・接道：北側約6m公道、接道間口約9.96m
・用途地域：第一種住居地域
・想定用途：駐車場、資材置場
・建物建築：不可

メリット

・約51坪を一体で利用でき、複数台の車両保管や屋外資材の配置を検討しやすい規模です。
・前面道路は約6m、接道間口は約9.96mあり、間口の狭い貸地と比べて車両の出入りや配置計画を組み立てやすい形状です。
・矢口渡駅徒歩4分のため、現場作業員や管理担当者が公共交通機関で移動しやすい立地です。
・蒲田方面への移動もしやすく、大田区内の小規模な事業拠点や近隣現場の補助用地として比較しやすい物件です。

注意点

・建物の建築はできないため、倉庫や事務所を常設する使い方には対応しません。
・第一種住居地域に位置するため、早朝・夜間の出入り、騒音、振動、粉じんを伴う利用は周辺住宅への配慮が必要です。
・約51坪のため、大型車を複数台置く場合は旋回スペースを含めた配置に余裕が出にくくなります。
・屋外利用となるため、保管物の雨対策、防犯対策、照明や給排水など必要設備の確保が運用条件に影響します。

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