【契約済み】大田区多摩川1丁目　約103坪の一棟貸店舗・事務所

矢口渡駅徒歩2分　駐車2台・荷物用エレベーターあり

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区多摩川エリアで一棟型の店舗、事務所、事業拠点を探す際の比較事例として掲載しています。

鉄骨造3階建の一棟貸で、延床面積は342.00m²（約103.45坪）。各階は114.00m²（約34.48坪）で、フロアごとに用途を分けやすい構成です。
東急多摩川線「矢口渡」駅から徒歩2分。入口前に2台分の駐車スペースがあり、荷物用エレベーターと屋上も備えていました。

・建物床面積：342.00m²（約103.45坪）
・各階面積：114.00m²（約34.48坪）
・建物：鉄骨造3階建、一棟貸
・築年月：1987年1月
・交通：東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩2分
・用途地域：近隣商業地域
・駐車場：入口前2台
・主な設備：荷物用エレベーター、トイレ、流し台、屋上

メリット

・延床約103坪を一棟で使用でき、受付や店舗、事務所、保管スペースなどを階ごとに分ける運用を検討できます。
・各階が同じ約34坪のため、部署や機能別のレイアウトを組みやすく、床面積の把握もしやすい構成です。
・荷物用エレベーターがあり、階段だけの建物と比べて書類、商品、備品などの上下階搬送を行いやすい物件です。
・矢口渡駅徒歩2分で、従業員の通勤や来客対応を重視する事業に向いた駅近立地です。
・入口前に2台分の駐車スペースがあり、営業車や来客車の一時利用を組み込めます。

注意点

・3階建のため、業務を複数階に分けると従業員の移動や管理動線が長くなります。
・エレベーターは荷物用で人は乗れない仕様のため、従業員や来客は階段移動が基本となります。
・駐車できるのは入口前2台分で、荷下ろしと常時駐車を同時に行う場合はスペースが限られます。
・1987年築のため、空調、給排水、電気容量、荷物用エレベーターなど既存設備の状態が運用コストに影響します。
・店舗利用では業種、営業時間、看板設置、消防設備、避難経路など建物条件との適合が重要になります。

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