【契約済み】大田区大森西7丁目・舞台設備付きの劇場・スタジオ

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
大田区内で、劇場・撮影・稽古場など特殊設備を備えた一棟型の事業用建物を探す際の比較資料として掲載しています。

京急本線「梅屋敷」駅から徒歩11分、JR京浜東北線・東急線「蒲田」駅から徒歩18分。
準工業地域に位置し、住宅と事業所が混在する市街地です。
建物前面には普通車1台分を想定したスペースがあり、機材搬入時の一時利用を考えやすい配置です。

鉄骨造2階建で、使用面積は328.52m²（約99.38坪）です。
客席と舞台面を備えた劇場仕様で、照明・音響設備、造作、什器、備品、楽屋が設けられていました。
男女別トイレ、シャワールーム、都市ガス、エアコン2台以上を備えています。

メリット

・舞台、照明、音響、楽屋などがまとまっており、劇場や稽古場を一から造る場合と比べて初期レイアウトを検討しやすい建物です。
・約99.38坪のまとまった規模があり、客席・演者動線・バックヤードを分けた運用の比較対象になります。
・男女別トイレとシャワールームを備え、出演者やスタッフが長時間滞在する用途にも対応しやすい構成です。
・梅屋敷駅と蒲田駅の2駅を利用でき、来場者やスタッフの交通手段を分散できます。

注意点

・劇場仕様の造作が多いため、一般的な倉庫や事務所へ転用する場合は撤去範囲と改装費が大きくなりやすい建物です。
・前面の駐車余地は1台程度で、複数車両による機材搬入や来場者用駐車場を敷地内だけで賄う運用には向きません。
・周辺に住宅があるため、音響設備の使用時間、観客の入退場、搬入出時の騒音には近隣への配慮が必要です。

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