【契約済み】大田区田園調布1丁目　約38坪の地下店舗・事務所

多摩川駅徒歩2分　天井高約2.7mのスケルトン区画

こちらは契約済みのため、現在は募集を終了しているアーカイブ物件です。
田園調布・多摩川駅周辺で店舗、スタジオ、事務所を探す際の比較材料として掲載しています。

GranDuo田園調布IIIの地下1階で、面積は127.04m²（約38.43坪）。天井高約2.7mのスケルトン区画です。
東急東横線・目黒線・多摩川線「多摩川」駅から徒歩2分。用途地域は第一種住居地域です。
2019年8月完成の鉄筋コンクリート造、地上4階地下1階建の建物です。

メリット

・3路線が乗り入れる多摩川駅から徒歩2分で、来店型サービスや従業員通勤に使いやすい立地です。
・約38坪の長方形に近い空間で、受付、施術・レッスン、バックヤードなどの配置を検討しやすい区画です。
・スケルトンのため、既存内装に制約されず業態に合わせた空間づくりを検討できます。

注意点

・地下1階かつ窓のない区画のため、換気、排煙、避難経路、給排水設備が業態要件を満たすか確認が必要です。
・路面から区画まで段差があり、重量物の搬入やバリアフリー対応を要する用途は搬入経路を確認する必要があります。
・第一種住居地域のため、深夜営業や音・振動を伴う業態は建物規約と周辺住環境への配慮が必要です。

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