【契約済み】大田区東矢口1丁目　約34坪の貸地アーカイブ

こちらは過去に募集され、契約済みとなった事業用物件です。
現在の募集条件ではありませんが、大田区東矢口周辺で貸地を探す際の比較資料として掲載しています。

東急池上線「蓮沼」駅から徒歩1分。駅前に近い市街地の中にある、土地面積112.99m²（約34.17坪）の更地です。
駐車場用地や資材置場として募集された履歴があり、敷地の間口・奥行きと接道位置は掲載写真で把握しやすい形状です。

・土地面積：112.99m²（約34.17坪）
・交通：東急池上線「蓮沼」駅 徒歩1分
・用途地域：第一種住居地域
・建ぺい率／容積率：60％／200％
・接道：約3.7m私道に一方接道
・利用例：駐車場、資材置場
・建物、プレハブなど土地に定着する建築物の設置不可

メリット

・蓮沼駅徒歩1分のため、現場担当者や利用者が公共交通でアクセスしやすい立地です。
・更地で敷地全体を見渡しやすく、車両配置や資材の置き方を検討しやすい物件です。
・約34坪のため、小規模な車両置場や近隣拠点の補助ヤードとして比較しやすい規模です。

注意点

・接道は約3.7mの私道で、敷地入口も限られるため、大型車両より乗用車・小型車両を中心とした運用に向く形状です。
・建物やプレハブなど定着物の設置はできない条件でした。保管物の種類、囲い、夜間利用などは周辺の住宅環境との相性も考慮する必要があります。

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