【所沢市東狭山ケ丘3丁目　国道463号沿い・駐車20台超の一棟店舗】

契約済みの事業用物件を、募集時の情報として掲載しています。

所沢市東狭山ケ丘3丁目に位置する、鉄骨造2階建ての一棟貸店舗です。国道463号沿いの視認性と20台を超える駐車スペースを備え、車で来店する業態に対応しやすい物件です。
・建物面積：595.26m²（約180.06坪）／1階298.98m²・2階296.28m²
・土地面積：1,300.00m²（約393.25坪）
・交通：西武池袋線「狭山ヶ丘」駅 徒歩11分／関越自動車道「入間IC」約6km
・用途地域：準住居地域
・構造：鉄骨造2階建て／国道463号沿い／駐車場20台超

メリット

・国道沿いの間口と大きな建物外観を活かし、通行車両から認知されやすい店舗運営を検討できます。
・約180坪の建物と20台を超える駐車場があり、売場・バックヤード・事務所を一棟内にまとめやすい規模です。

注意点

・国道沿いは交通量が多いため、来店車両の右左折動線や混雑時間帯を考慮した誘導計画が必要です。
・2階も約90坪あるため、売場として使う場合は来店客の上下移動と避難動線を明確にする必要があります。

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