【所沢市東新井町　幹線道路沿い・約153坪の店舗倉庫】

契約済みの事業用物件を、募集時の情報として掲載しています。

所沢市東新井町に位置する、1階店舗と2階倉庫で構成された事業用建物です。所沢駅約1km、国道463号の主要交差点にも近く、来店対応と在庫保管を一拠点にまとめられます。
・建物面積：505.19m²（約152.82坪）
・土地面積：617.89m²（約186.91坪）
・交通：西武新宿線「所沢」駅 約1.0km（徒歩13分）
・鉄骨造2階建て／第一種住居地域
・1階店舗約97.59坪／2階倉庫約52.20坪
・敷地内駐車スペースあり

メリット

・1階を接客や作業、2階を保管に分けられ、店舗運営とバックヤード機能を明確に整理できます。
・幹線道路に近く敷地内駐車スペースもあるため、車での来店と納品の双方に対応しやすい物件です。

注意点

・第一種住居地域のため、騒音や振動の大きい作業、深夜帯の荷捌きには適しません。
・2階倉庫を使う際は、重量物の搬送方法と階段動線を考慮した保管計画が必要です。

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