【所沢市西狭山ケ丘2丁目　約437坪・二方向接道の事業用貸地】

契約済みの事業用物件を、募集時の情報として掲載しています。

所沢市西狭山ケ丘2丁目に位置する、敷地面積1446.51m²（約437.57坪）の事業用貸地です。西武池袋線「狭山ヶ丘」駅から約1.3km、圏央道「入間IC」から約3.3kmで、車両を中心とした事業拠点として募集されていた事例です。
・土地面積：1446.51m²（約437.57坪）
・交通：西武池袋線「狭山ヶ丘」駅 徒歩約17分（約1.3kmから換算）
・高速道路：圏央道「入間IC」約3.3km
・用途地域：市街化調整区域
・接道：東側約5m道路、北側約4m道路
・敷地状況：更地
・設備：上水道引込み可

メリット

・約437坪のまとまった敷地で、資材置場、車両置場、事業用駐車場など、広さを必要とする運用を検討しやすい貸地です。
・東側約5m道路と北側約4m道路に面しており、出入口や車両動線を分けた配置計画を立てやすい点が特徴です。
・大型車の利用を想定でき、圏央道「入間IC」まで約3.3kmのため、広域配送や工事車両の拠点にも向く立地です。

注意点

・市街化調整区域のため、建築や利用方法には制限があります。資材置場や車両置場など、計画する用途に合わせた法令上の条件確認が必要です。
・敷地は更地で、車両の種類や台数に応じて地盤、出入口、場内転回、区画配置を検討する必要があります。
・駅から約1.3kmのため、従業員の通勤利便性よりも、車両移動を中心とした運用に適した立地です。

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