【契約済みアーカイブ物件】

入間市東町6丁目・国道463号沿い駐車20台超の約102坪店舗

入間市東町6丁目に所在した、建物約101.96坪の契約済みアーカイブ店舗です。国道463号に面し、20台を超える駐車スペースを備えた募集事例です。

土地約297.57坪、建物は1階約82.96坪・2階約19坪。鉄骨造2階建で、1階の営業区画と2階の事務・バックヤードを分けられる構成でした。

西武池袋線「武蔵藤沢」駅から約1.2km、圏央道「入間IC」から約4km。国道463号に約16m接道し、車での来店を中心に検討できる立地でした。

物件の主な条件
・土地面積：983.72m²（約297.57坪）
・建物面積：337.09m²（約101.96坪）
・鉄骨造・2階建
・用途地域：第二種住居地域
・国道463号沿い・接道約16m
・敷地内駐車場：20台超の記載

メリット
・幹線道路沿いの視認性と20台超の駐車スペースがあり、車で来店する業態の比較事例として有効です。
・1階約83坪と2階約19坪を営業、在庫、事務へ分け、店舗運営を一棟内で完結しやすい構成です。

デメリット・注意点
・第二種住居地域のため、店舗の業種、床面積、営業時間、看板、騒音が用途制限と周辺環境に適合するか確認が必要です。
・国道からの出入りでは交通量や右左折方向の影響を受けるため、来店車両と納品車両の進入・待機位置を確認したい物件です。

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