【契約済み】狭山市狭山台4丁目・約229坪の事業用店舗

現在取り扱い中の物件ではありません。狭山市で過去に募集されていた契約済み物件のアーカイブです。約229坪の事業用店舗として募集されていました。

物件の主な条件
・種別：店舗
・土地面積：1655.80m²（約500.88坪）
・建物面積：758.58m²（約229.47坪）
・構造・階数：鉄骨造・2階建
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・交通：西武新宿線「入曽」駅

メリット
・狭山市狭山台から高速道路へつなぐ配送立地。関越道 「 川越IC 」 8km。狭山市狭山台の建物約229.46坪を広域配送拠点として使う場合に、一般道区間と高速道路への接続を具体的に組み立てられる立地条件です。

・狭山市狭山台で駐車と貸店舗・事業用建物を一体運用。営業車や従業員車の置き場を建物約229.46坪の区画とまとめ、受発注、保管、車両出発を一拠点で管理する営業所用途に対応しやすい条件です。

デメリット・注意点
・狭山市狭山台の第一種中高層住居専用地域と稼働内容の相性。建物約229.46坪の貸店舗・事業用建物でも、住居系用途地域では早朝・夜間の出入り、騒音、振動、臭気を伴う作業との相性が重要です。静かな保管・配送中心の運用かを見極める必要があります。

・鉄骨造2階建の上下階搬送を効率化。建物約229.46坪を複数階で使う場合、荷物の重量・荷姿と昇降設備の能力が作業効率を左右します。重量物を置く階と入出庫階を決めた運用設計が必要です。

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