【海老名市中新田　2階AB一括 約1879坪大型貸倉庫】

天井高5.5m・床荷重1.5t/m²

海老名IC約1.2km／A区画約921坪＋B区画約958坪

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

海老名市中新田5丁目、海老名物流センターの2階A・B区画を一括で利用する大型貸倉庫です。今回の募集面積は6,213.19m²（約1,879.49坪）。区画別の内訳はA約921.19坪、B約958.30坪で、地上4階建て施設の2階部分を借りる募集です。建物全体の一棟貸しではありません。

施設仕様は天井高5.5m、床荷重1.5t/m²、高床式プラットフォーム。まとまった在庫を保管する場所と検品・梱包・出荷の場所をA・Bで分けるなど、物流工程に合わせた配置を検討できます。A区画のみの募集もあり、AB一括にはそのA区画が含まれます。両募集を別々の独立した床として合算しないでください。

圏央道「海老名IC」約1.2km、JR相模線「社家」駅徒歩21分で、用途地域は工業地域です。2020年2月竣工、空家・即時引渡しの案内。転貸区画で、寄託や短期利用も相談可能という施設案内があります。事務所面積は別途相談のため、今回の倉庫面積に専用事務所が当然に含まれるとは扱わず、必要な範囲を確認してください。

募集範囲：地上4階建て施設の2階A・B区画一括／建物一棟ではない
募集面積：6,213.19m²（約1,879.49坪）
面積内訳：2階A約921.19坪＋2階B約958.30坪
天井高：施設仕様5.5m
床荷重：施設仕様1.5t/m²
荷役方式：高床式プラットフォーム
車両・駐車：大型車対応の施設案内／駐車場あり・割当ては確認
道路アクセス：圏央道「海老名IC」約1.2km
交通：JR相模線「社家」駅徒歩21分
用途地域：工業地域
構造・竣工：鉄骨造地上4階建て／2020年2月
現況・引渡し：空家・即時

メリット

1. 約1879坪を工程や商品群で分ける
A区画とB区画を合わせ、入荷・保管・ピッキング・梱包・出荷の各工程を配置する計画を検討できます。商品別、荷主別、出庫頻度別のゾーニングを整理し、A・B間の動線と区画境界を図面で確認することで、必要な棚数や作業スペースを具体化できます。

2. 天井高5.5m・床荷重1.5t/m²
荷物の高さと重量を基に、ラックの段数、保管密度、通路幅を検討するための数値が示されています。一般的な保管床の面積だけでなく、梁・照明・消防設備と荷重条件を合わせ、予定する製品・パレット・ラックが対応するか比較できます。

3. 海老名IC約1.2kmの物流立地
圏央道を利用する配送・中継拠点として、納品先や仕入れ先への実際の経路を検討できます。高速道路から施設までの一般道、使用する車両と時間帯を確認し、入荷便・出荷便の到着計画と合わせて比較できる条件です。

4. 高床式と短期・寄託相談の選択肢
荷台と倉庫床の関係を基にした荷役方法を計画でき、施設案内では短期・寄託も相談できます。自社で保管・出荷を担う賃貸利用と、業務を預ける寄託では契約・運用が異なるため、物量と期間、委託したい作業を具体的にして相談できます。

注意点

1. 2階AB区画の専用範囲を確認
A区画単独募集と重なる選択肢であり、別の追加面積ではありません。バース、共用車路、上下移動設備、事務所と駐車場の割当てを確認してください。大型車対応の施設でも、全車種・全時間帯の接車や40フィートトレーラーの利用が無条件に認められるとは限りません。

2. 添付は共通施設資料・合計欄に相違
添付PDFの区画別表は2階A921.19坪・B958.30坪ですが、「倉庫合計1,637.29坪」という異なる合計も残っています。今回のAB一括募集は最新募集条件の6,213.19m²（約1,879.49坪）です。施設全体の敷地・延床面積を募集面積や専用ヤードと混同せず、区画境界を図面で照合してください。

3. 床荷重・搬送と掲載画像
床荷重は面全体に均等に載る場合だけでなく、ラック脚部や機械の集中荷重を確認してください。梁下・設備下の有効高、搬入口、2階への荷物の経路と処理能力も照合が必要です。先頭は施設外観イメージ、庫内写真はA・B共通の参考画像であり、今回の境界や引渡し状態を保証するものではありません。

4. 定期借家2年・転貸条件
契約期間は最新募集条件の2年を前提に、実際の開始日・満了日と再契約の可否を確認してください。施設資料には2029年5月末まで契約可能という案内もあります。転貸承諾、利用用途、設備工事・原状回復と共用費等の按分請求の扱いを整理し、短期・寄託利用との違いも確認する必要があります。

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