【江戸川区宇喜田町　1階倉庫・2階3LDK＋納戸の一棟貸し】

船堀駅徒歩11分・シャッター付き

2階建て延床約52坪

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

船堀駅から徒歩11分。1階がシャッター付き倉庫、2階が3LDK＋納戸の住居になっている2階建て一棟貸しです。延床172.21m²（約52.09坪）は倉庫と住居の合計で、1階だけの募集面積ではありません。

1階は資材や備品の保管に、2階は居住に使い分ける構成です。北西側約8.5m、北東側約4mの公道に面する角地で、敷地内に駐車スペースがあります。

募集範囲：鉄骨・木造2階建て一棟
建物面積：延床172.21m²（約52.09坪）
間取り：1階は倉庫、2階は3LDK＋納戸・ルーフバルコニー
交通：都営新宿線「船堀」駅徒歩11分／東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩24分
用途地域：第一種中高層住居専用地域
現況・引渡し：入居中・審査承認から30日以降、動産撤去後に現況渡し

メリット

1. 保管スペースと住居を階で分けられる
1階で荷受けや在庫管理を行い、2階を生活スペースにできます。保管場所を別に借りず、事業用の備品と生活用品を分けて管理したい方に検討しやすい間取りです。

2. 2路線と前面道路
船堀駅と西葛西駅を使い分けられます。角地のため、シャッターと出入口の位置関係を見ながら、徒歩と車それぞれの動線を確認できます。

注意点

1. 倉庫・作業内容は用途地域と合わせて確認
図面に倉庫・工場の表記がありますが、希望する作業がすべて可能という意味ではありません。保管品、作業音や時間、車両の出入りを伝え、利用可否を確認してください。

2. 入居日と退去時条件
入居可能日は審査承認から30日以降です。短期解約違約金と2階の退去時清掃費の規定があります。ペット飼育を希望する場合は条件が変わるため、あわせてご相談ください。

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用途地域は下記のリンクから
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