【桜区田島　高架下・一部2階建て一棟約366坪の貸倉庫】

西浦和駅徒歩10分・事務所付き

2027年5月・スケルトン渡し

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

JR武蔵野線「西浦和」駅から徒歩10分、高架下に位置する事務所付き貸倉庫です。鉄骨造一部2階建ての一棟貸しで、募集面積は1,212.40m²（約366.75坪）。倉庫と事務所を含む合計面積です。

保管・荷受け・作業と、受発注や現場管理を同じ拠点に集約する計画を検討できます。敷地内に駐車スペースがあり、日々使う車両と荷物の入口を整理しながら、入出庫動線を組み立てられます。

現在使用中で、引渡しは2027年5月、スケルトン渡しの条件です。内装・照明・空調など必要な工事と準備期間を見込み、既存拠点の解約日や移転時期と合わせてご検討ください。

募集範囲：鉄骨造一部2階建て・事務所付き一棟
募集面積：1,212.40m²（約366.75坪）
立地：JR線の高架下
交通：JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩10分
駐車場：あり
都市計画：市街化調整区域
築年月：2007年5月
引渡し：2027年5月・スケルトン渡し
契約形態：定期借家10年間

メリット

1. 約366坪で保管と管理を集約
事務所も含むまとまった面積があり、在庫保管、梱包・仕分け、管理担当者の執務場所を同一拠点で検討できます。倉庫だけで必要な有効面積は、各区画の寸法と合わせて確認してください。

2. 駅徒歩10分で通勤方法を選べる
電車での通勤と車両での搬入を両立する拠点候補です。スタッフの通行と荷役車両の動線を分ける配置を検討し、運用に必要な駐車場所を確認できます。

3. スケルトン条件から必要な内装を計画
既存の事務所造作をそのまま前提とせず、保管品や人員に合った内装・設備を検討できます。工事の範囲と貸主承諾を早めに確認すると、開始日までの工程を組み立てやすくなります。

注意点

1. 調整区域での用途・工事の相談
募集資料では市街化調整区域で、建物の賃貸は行政確認済とされています。ただし、すべての業種や設備工事が認められるという意味ではありません。作業内容や用途変更の要否を事前にご相談ください。

2. 2027年5月引渡し・内装費を見込む
即入居ではなく、引渡し後の工事期間も必要です。スケルトンの具体的な撤去・残置範囲と、電源・水回り・照明などの引渡し仕様を確認してください。

3. 高架下の環境と搬入条件
列車の音・振動や高さ制限が事業に影響しないか現地で確認してください。高架下だから作業音や営業時間が無制限になるわけではありません。車両の進入、旋回、荷役位置も使用計画に合わせて確認が必要です。

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用途地域は下記のリンクから
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