【世田谷区上馬・52坪・駒沢大学駅徒歩3分の1階好立地オフィス】



【世田谷区上馬4丁目 貸事務所】

駅徒歩3分、駐車場4台確保可能な機動力溢れる1階拠点🏠

・最寄り高速インター：首都高速3号渋谷線「三軒茶屋」IC 約1.5km（車で約5分）
・面積：174.54m²（52.79坪）
・構造：鉄筋コンクリート造3階建（1階部分）
・主要設備：エアコン、シャッター、専用駐車場4台分（月額120,000円/税別）、駐輪場有
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・築年月：1996年9月
・引渡時期：2026年10月頃予定

通勤・来客の利便性を重視しつつ、社用車の運用も欠かせない事業者様に最適な高品質オフィスです。


 

メリット
駅至近・1階の圧倒的なアクセシビリティ
田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩3分の好立地かつ1階部分のため、従業員の通勤負担軽減だけでなく、来客の誘導や荷物の搬入出もスムーズに行えます。


 

都心部では希少な駐車場4台確保可能
最大4台分の専用駐車場を別契約で利用可能。営業車や配送車を複数台保有する企業にとって、近隣で駐車場を探す手間とコストを大幅に削減できます。

 

デメリット

用途地域による業種制限の可能性
第一種中高層住居専用地域に位置するため、不特定多数の出入りが激しい業種や騒音・振動を伴う作業等については事前に制限を確認する必要があります。