契約済み

【川口市上青木・43.11坪・駐車場5台以上の1階路面店舗】



埼玉県川口市上青木1丁目に位置する、視認性に優れたロードサイドの1階店舗・事務所物件です。
・所在地：埼玉県川口市上青木1丁目2-12
・交通：JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩19分
・最寄IC：東京外環自動車道「川口中央IC」約2.6km 車で約8分
・面積：142.50m²（43.11坪）
・構造：鉄骨造 1階/1階
・築年数：1992年05月
・設備：駐車場5台以上、トイレ2ヶ所
・特徴：24時間利用可、飲食可、コンビニ跡地
専用駐車場を複数台確保でき、24時間稼働可能な特性から、飲食店や営業所、配送拠点など車でのアクセスを重視する事業者様に最適です。

 

メリット
専用駐車場5台以上完備の実用性
ロードサイドの1階路面店であり、来客用や社用車用に5台以上の駐車スペースを確保しています。車でのアクセスを必須とする業態や、営業車を複数台稼働させる拠点として極めて高い利便性を誇ります。


 

24時間利用可・飲食可の柔軟な用途設定
コンビニ跡地という特性を活かし、時間制限のない稼働が可能です。深夜帯の営業を伴う飲食店、24時間体制の配送拠点やコールセンターなど、業態の自由度が高くビジネスチャンスを逃しません。

 

デメリット

最寄り駅から徒歩19分の距離
JR西川口駅から徒歩19分とやや距離があるため、公共交通機関を主とする集客には不向きな場合があります。マイカー通勤の従業員確保や、近隣住民・車での来店をターゲットとした戦略が推奨されます。

 

各種初期費用と更新時のランニングコスト
賃料に対して敷金3ヶ月・礼金2ヶ月の初期費用がかかります。