契約済み

【川口市弥平・53.7坪・前面18m公道に面する平屋建貸倉庫】



埼玉県川口市弥平・貸倉庫

前面駐車可能・事務所スペース付きの工業地域貸倉庫🏠
・最寄り高速インター：首都高川口線 加賀ランプ 約1.5km（車で約4分）
・用途地域：工業地域
・築年数：1972年03月
・交通：JR京浜東北線「川口」駅 バス18分 徒歩5分
・面積：177.67m²（53.70坪）
・構造：鉄骨造平屋建
・設備：事務所（2.5坪）、トイレ（和式）、外水道、前面駐車スペース



JR京浜東北線「川口」駅よりバス利用でアクセス可能な、川口市弥平の鉄骨造平屋建貸倉庫です。南平工業団地通り（幅員18m公道）に面しており、車両の出入りや視認性に優れた好立地です🚗倉庫内は53.7坪の広さがあり、間口約3.5m、高さ約3.9mの開口部を備えています。未登記ですが約2.5坪の事務所スペースも付帯しており、現場作業と事務作業をスムーズに連携できます。前面スペースには駐車も可能です。用途地域は工業地域に指定されており、周辺環境への配慮が比較的容易なため、倉庫利用を中心に多様な事業者様におすすめです（※工場利用不可、軽作業相談）。首都高や国道122号へのアクセスも良好な物流拠点です。

 

メリット
幅員18m公道に面するスムーズな車両アクセス
前面道路が18mと非常に広いため、トラックや営業車両の敷地への進入・退出が安全かつスムーズに行えます。日々の搬入出作業におけるストレスが軽減され、物流効率が高まります。


 

事務所スペース付帯で即事業開始可能
倉庫スペースに加えて約2.5坪の事務所が付帯しているため、プレハブ等を別途手配する必要がなく、契約後すぐに現場管理や事務作業の拠点として機能させることができます。

 

デメリット

工場利用不可・築年数による設備の古さ
工業地域にありながら「工場利用不可（軽作業は相談）」となっているため、機械を用いた製造業などには適しません。また、1972年築のため和式トイレなど設備に経年を感じる部分があり、内装・設備の現況確認が必要です。

 

駅からバス利用前提のアクセス
「川口」駅からバスと徒歩でのアクセスとなるため、従業員の電車通勤には少々不便が生じます。前面駐車スペースを活用したマイカー・バイク通勤の推奨など、通勤手段の確保について検討が必要です。