【渋谷区東の一棟貸しオフィス｜恵比寿駅徒歩6分・約102坪・駐車場3台】

東京都渋谷区東で一棟貸し事務所・オフィスをお探しの法人向け物件です。JR山手線「恵比寿」駅徒歩6分、渋谷橋交差点至近。軽量鉄骨造3階建て、延床339.89m²で、敷地内駐車場3台分と3階ルーフテラスを備え、店舗利用も相談できます。

メリット
企業ブランドを表現しやすい一棟専有オフィス
他テナントとの共用部が少なく、来客、執務、会議、撮影、休憩などの機能を階ごとに分けられます。建物全体を自社拠点として案内でき、ショールームやクリエイティブオフィスにも検討しやすい構成です。

恵比寿エリアで車両3台分を敷地内に確保できる
営業車、役員車、来客車を敷地内へ置けるため、近隣駐車場からの移動時間を減らせます。駅徒歩6分で公共交通の利便性も高く、来客対応と従業員通勤の双方に配慮できます。

デメリット
3階建てのため社内移動と部署配置に工夫が必要
来客対応、書類、備品の移動では階段利用が発生します。利用頻度の高い部署や会議室を下層階へ置き、上層階への移動回数を抑えるレイアウト計画が必要です。

3年間の定期賃貸借で移転投資の回収確認が必要
内装工事や什器導入を行う場合は、契約期間内で費用を回収できるか検討が必要です。期間満了後の再契約条件、原状回復範囲、中途解約条件を契約前に確認する必要があります。