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物件番号:16458
| 物件名 | 大阪市北区浮田2丁目 倉庫・事務所兼居宅 大阪府大阪市北区浮田2丁目2-24 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目2-24 | ||
| 交通 | 0.8 | ||
| 交通 | 大阪谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 | ||
| 賃料 | 1,000,000円 | 共益費・管理費 | 0円 |
| 敷金・保証金 | 2か月 | 敷金・保証金償却 | 50000円 |
| 礼金 | 1か月 | 更新料 | |
| 土地面積 | 218.08m² | 建物床面積 | 296.8m² |
| 坪単価 | 11,138円 | ||
| 入居日 | 即時 | ||
| 契約期間 | 5年 | 現況 | 空家 |
| 賃貸借区分 | 定期賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 鉄骨造地上2階 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 2007年8月 | ||
| こだわり条件 | 事務所がある , ２階建て以上 , 駅近（徒歩15分） , 定期借家契約物件 , 大型車進入可 , 高速インター近く , 高速ICから5キロ以内 | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年06月28日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【天神橋筋六丁目駅徒歩5分・角地・機械式駐車場完備の鉄骨造倉庫兼事務所】
大阪府大阪市北区浮田2丁目に位置する、敷地面積65.97坪・建物面積89.78坪の鉄骨造2階建貸倉庫兼事務所。
・最寄りの高速インター：阪神高速12号守口線「長柄」出入口 約0.8km
・用途地域：商業地域
・築年数：2007年8月
・交通アクセス：Osaka Metro谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
・面積：土地218.08m²（65.97坪） / 建物296.80m²（89.78坪）
・建物構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき 2階建
・設備：電動シャッター、上下二段機械式駐車場、1LDK居住スペース
・引渡時期：即時
駅至近の好立地でありながら、駐車スペースや居住・事務所スペースを備えており、都市型の営業拠点や配送拠点として非常に高いポテンシャルを秘めています。
メリット
都心部における希少な駅近・多機能物件
「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分という優れたアクセス環境に加え、機械式駐車場や居住スペース（1LDK）を完備しています。利便性と機能性を兼ね備え、多様な事業形態に柔軟に対応できる点が最大の強みです。
角地ならではの視認性と利便性
北西の角地に位置し、電動シャッターを備えているため、採光性が高くスムーズな車両の出入りや荷物の搬出入が可能です。日々の業務効率を落とすことなく運用できます。
デメリット
前面道路の幅員制限
接道している公道の幅員が約3.4mおよび4.0mとなっているため、大型トラックの進入や頻繁な荷下ろしには適さない場合があります。主に普通車や小型トラックでの運用を想定した事業に向いています。
5年間の定期借家契約
契約形態が5年の定期借家契約であるため、長期的な拠点として利用したい場合は将来の更新（再契約）リスクを考慮する必要があります。事業計画と照らし合わせた事前の検討が推奨されます。