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物件番号:16563
| 物件名 | 平田製本貸しテナント（従前：ヤマト運輸配送センター） 大阪府豊中市三和町１丁目２－７ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 大阪府豊中市三和町1丁目2-7 | ||
| 交通 | 名神高速道路 豊中ICより約2.0km（車で約6分） | ||
| 交通 | 徒歩11分 | ||
| 賃料 | 808,500円 | 共益費・管理費 | 0円 |
| 敷金・保証金 | 0ヶ月 | 敷金・保証金償却 | 0か月 |
| 礼金 | 2ヶ月 | 更新料 | 0か月 |
| 土地面積 | 819.89m² | 建物床面積 | 485.95m² |
| 坪単価 | 5,500円 | ||
| 入居日 | 時期指定【令和8年12月上旬】 | ||
| 契約期間 | 現況 | ||
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 用途地域 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1963年8月 | ||
| こだわり条件 | 商品保管倉庫 , 事務所がある , 幹線道路・ロードサイド , 駅近（徒歩15分） , 大型車進入可 , 高速インター近く , 高速ICから5キロ以内 , 100坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年06月30日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【豊中市】配送の要所！空港・高速アクセス抜群の147坪貸し倉庫
大阪府豊中市三和町1丁目・倉庫/配送センター
・名神高速道路 豊中ICより約2.0km
・阪急宝塚線 庄内駅 徒歩11分
・建物構造：SW造1階建
・面積：485.95m²（約147坪）
・設備：大型シャッター（W約5m×H約3.4m）、男女別トイレ、ミニキッチン、動力電源200V
・築年月：1963年8月
・用途地域：工業地域
主要幹線道路に囲まれた配送・物流業務に特化した好立地物件です。
メリット
物流効率を最大化する立地
大阪空港、名神・阪神高速、新御堂筋といった主要物流ラインへの接続が抜群で、配送コストの低減を実現します。
スムーズな車両アクセス
前面道路幅が約13mと広く、大型トラックの接車もストレスなく行えます。
デメリット
物件スペックの留意点
昭和38年築の建物で建築確認が未取得となります。契約前に用途適合性や法令上の制限を詳細に確認することが必須です。
引渡時期と契約条件
入居は令和8年12月上旬と指定されています。長期的な物流網の再構築を視野に入れた計画が必要です。