【大型車・コンテナ車対応！建物間38m＆下屋8mの築浅800坪倉庫】



群馬県伊勢崎市間野谷町・鉄骨造平屋建て倉庫
・最寄りの高速インター：北関東自動車道「伊勢崎IC」6.0km
・用途地域：非線引区域
・築年数：2022年10月
西棟・東棟の2棟構成（各約400坪）からなる建物面積約803.96坪の大型倉庫です。8mの下屋を備え、建物間は38m確保されているため、大型車やコンテナ車の出入り・取り回しも非常にスムーズに行えます。北側8.0mの公道に接道しており、広域配送センターや大型保管拠点をお探しの事業者様に最適なスペックです。


 

メリット
大型車・コンテナ車に最適化された広大な敷地レイアウト
建物間が38m確保されているため、大型車両の転回やコンテナ車のプラットフォーム接車が容易です。敷地内でのトラック待機や荷役作業の動線がスムーズに構築でき、日々の物流オペレーション効率が劇的に向上します。


 

下屋8mによる全天候型荷捌きと2棟分割活用
8mの深い下屋により、雨天時でも荷物を濡らすことなく安全・迅速に積卸し作業が可能です。また、西D棟・東E棟（各約400坪）に分かれているため、保管品目ごとのエリア分けなど柔軟な運用が実現します。

 

デメリット

最寄り駅からの距離と従業員の通勤手段
両毛線「国定」駅から徒歩63分と公共交通機関でのアクセスは困難です。従業員の通勤は自家用車が必須となるため、採用面での工夫や十分な駐車スペースの確保などの対策を検討する必要があります。

 

定期借家契約と現況「居住中」のスケジュール調整
本物件は契約期間3年の定期借家契約となるため、長期的な拠点計画において再契約の事前確認が重要です。また、現況が「居住中」で引渡時期が「相談」のため、即時稼働を希望する場合はスケジュール調整が必要です。