【西川口駅徒歩1分・約34.80坪・視認性抜群の新築3階建て1棟貸し店舗】



・最寄り駅：JR京浜東北線 西川口駅 徒歩1分
・最寄りIC：首都高速川口線 東領家出口 約3.5km
・築年月：2026年7月
西川口駅から徒歩1分という圧倒的な好立地に誕生する、木造3階建ての新築貸店舗です。大通りに面しており看板の利用も可能なため、高い視認性と集客力が期待できます。面積は115.03m²（約34.80坪）の1棟貸しとなっており、サロンやパーソナルジム、事務所のほか、飲食店の出店も相談可能です。自社ブランドを全面的にアピールしたい事業者様に最適な優良物件です。


 

メリット
駅徒歩1分・大通り沿いの絶好のロケーション
駅利用者の動線上に位置し、日々の通勤・通学客の目に留まりやすいため、広告宣伝費をかけずに自然な集客が見込める点が最大の強みです。


 

新築1棟貸しによる自由な店舗づくり
新築ならではの清潔感に加え、他テナントを気にすることなく建物全体を自社のコンセプトに合わせて自由にレイアウト・デザインできるため、強いブランドイメージを構築できます。

 

注意点

2年以内の解約に伴う違約金リスク
本物件には2年以内の解約違約金が設定されているため、短期での移転や撤退は大きなコスト負担となります。中長期的な視点での事業計画と資金繰りが求められます。

 

専用駐車場がなく、木造建築である点の制約
駐車場がないためターゲット層が徒歩・電車利用者に限られます。また、木造のため音や振動、火気の取り扱いに関する制限が生じる可能性があり、希望する業態が適合するか事前の確認が必要です。