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物件番号:17974
| 物件名 | 川口市南鳩ヶ谷4丁目9-3 駅徒歩5分・駐車5台の平建て倉庫40坪 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目9-3 | ||
| 交通 | 首都高速川口線 新郷IC 約2km 車約5分 | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩5分 | ||
| 賃料 | 264,000円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 4ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 2ヶ月 | 更新料 | 1ヶ月 |
| 土地面積 | 297.53m² | 建物床面積 | 132.3m² |
| 坪単価 | 6,597円 | ||
| 入居日 | 時期指定【2026年8月25日】 | ||
| 契約期間 | 3年 | 現況 | 賃貸中 |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 鉄骨造地上1階 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1990年11月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月14日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
川口市南鳩ヶ谷4丁目｜駅徒歩5分・駐車5台の平建て倉庫40坪
南鳩ヶ谷駅から徒歩5分、電車通勤と車両運用の両方を組み合わせやすい平建て倉庫です。
敷地内に駐車スペースを確保でき、営業車や配送車を使う小規模配送拠点・作業場に向いています。
メリット
平建てで荷物を動かしやすい
上下移動がないため、台車やフォークリフトを使った入出荷、軽作業、資材保管を効率よく行いやすい構成です。
駅近と駐車スペースを両立
駅徒歩5分ながら敷地内駐車を確保できるため、スタッフ通勤と営業車運用を同時に考えやすい物件です。
注意点
早朝・深夜利用の確認
第二種住居地域のため、早朝・深夜の搬入出や音の出る作業を行う場合は利用時間の確認が必要です。
利用開始時期の確認
入居時期は2026年8月下旬予定です。移転時期が決まっている場合は、引渡しスケジュールを先に確認してください。
ハザードマップは、下記リンクから物件所在地を入力してご確認ください。
ハザードマップを確認する
用途地域は、下記の市区町村公式ページから住所検索または都市計画図を選んでご確認ください。
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