【宮城県仙台市宮城野区・約234坪・工業専用地域の4階建貸倉庫】



仙台市宮城野区扇町エリアでまとまった保管スペースをお探しの方に向いた、建物面積773.74m²（約234.06坪）の事業用物件（貸倉庫）です。
工業専用地域に位置するため、周辺環境への影響を気にすることなく、本格的な物流拠点や保管倉庫として24時間体制での稼働にも適しています。
鉄骨造4階建の構造で、敷地面積は1,477.56m²（約446.96坪）とゆとりがあり、敷地内駐車場も完備されています。
仙台東部道路「仙台東IC」へのアクセスも良く、広域配送拠点として高いポテンシャルを秘めています。


 

メリット
24時間稼働にも適した工業専用地域
用途地域が工業専用地域に指定されているため、騒音や車両の出入りを伴う本格的な物流作業や、夜間早朝を含む24時間稼働の拠点として非常に使いやすい立地です。


 

ゆとりある敷地と広域アクセス網
約446坪の土地面積を有し、敷地内に車両の駐車スペースが確保可能です。また、仙台東ICへのアクセスが良好で、仙台市内はもちろん東北全域への配送拠点として活躍します。

 

デメリット

4階建構造における荷役動線の確認
建物が4階建であるため、各階への荷物の搬入出手段（エレベーターやホイストの有無、積載荷重など）を事前に確認し、自社のオペレーションに適合するか検証が必要です。

 

接道状況および設備の現状確認
資料上、前面道路の幅員や接道状況の詳細が不明なため、大型車の進入や荷捌きが可能か現地での確認が必要です。また、平成11年築のため設備の稼働状況も併せてチェックすることをおすすめします。

ハザードマップは下記リンクから
ハザードマップを確認する

用途地域は下記リンクから
用途地域を確認する