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物件番号:18494
| 物件名 | 宮城県仙台市若林区鶴代町 工業専用地域貸倉庫415坪 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区鶴代町 | ||
| 交通 | 仙台東部道路 仙台東IC 約2.5km 車で約6分 | ||
| 交通 | 徒歩22分 | ||
| 賃料 | 650,000円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 3ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | |
| 土地面積 | 1,362.15m² | 建物床面積 | 1,372.92m² |
| 坪単価 | 1,565円 | ||
| 入居日 | 相談 | ||
| 契約期間 | 現況 | 空家 | |
| 賃貸借区分 | 取引態様 | 仲介 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1979年10月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月23日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【宮城県仙台市若林区・約415坪・坪単価1,500円台の工業専用地域・貸倉庫】
仙台市若林区鶴代町でコストを抑えた大規模保管拠点をお探しの方に向いた、建物面積1,372.92m²（約415.31坪）の事業用物件（貸倉庫）です。
工業専用地域に位置するため、周辺環境への影響を気にすることなく、本格的な物流拠点や加工所として24時間体制での稼働にも適しています。
土地面積は1,362.15m²（約412.05坪）あり、北側に幅員9.0mの公道が39.0m接道しているため、大型トラックの進入や荷捌き、駐車場確保の面で非常に優れた車両動線を確保できます。
築年数が経過しているため設備の現状確認は必要ですが、坪単価約1,565円というランニングコストの低さが最大の魅力となる2階建物件です。
メリット
大型車対応の広い接道とゆとりある敷地
幅員9.0mの公道に39.0m接道しており、敷地内への大型車の乗り入れが容易です。駐車スペースや荷捌きエリアを十分に確保でき、配送網の中継拠点として高い実用性を備えています。
工業専用地域におけるコストパフォーマンス
24時間稼働や騒音を伴う作業に適した工業専用地域でありながら、坪単価1,500円台で約415坪の面積を確保できるため、事業規模の拡大とランニングコストの削減を両立可能です。
デメリット
築年数経過に伴う建物の現状確認
昭和54年築のため、建物の経年劣化（雨漏りリスクなど）や設備状況の事前確認が必須です。修繕が必要な場合の費用負担区分などを明確にする必要があります。
2階建構造における荷役動線と設備
建物が2階建であるため、1階と2階の間の荷物の搬入出手段（エレベーターやホイストの有無、積載荷重など）を現地で確認し、自社のオペレーションに適合するか検証が必要です。
ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記リンクから
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