【宮城県仙台市若林区・約50坪・初期費用を抑えられる平屋貸倉庫】



仙台市若林区荒井エリアで手頃なサイズの作業場や保管スペースをお探しの方に向いた、建物面積165.29m²（約50.00坪）の事業用物件（貸倉庫）です。
仙台東部道路へのアクセスが良好で、広域配送ルートの中継拠点として機能します。鉄骨造1階建（平屋）のため、荷役作業の動線がシンプルで、無駄のないオペレーションが構築できます。
月額賃料は33万円で、敷金・礼金が各1ヶ月と初期費用が低く抑えられており、すぐに拠点を立ち上げたい事業者様に適しています。
現況空家で即時入居可能ですが、築年数が経過しているため設備の現状確認や、前面道路の進入状況などの事前確認が必要です。


 

メリット
初期費用の低さとスピーディーな拠点開設
敷金・礼金が各1ヶ月と事業用物件としては負担が少なく、浮いた資金を事業運営や設備投資に回すことができ、即時の稼働開始が可能です。


 

使い勝手の良い50坪の平屋構造
中規模な資材置き場や作業場として需要の高い50坪の広さを持ち、上下階の移動がない平屋のため、荷物の搬入出作業がスムーズに行えます。

 

デメリット

築年数経過による建物の老朽化確認
1981年築の建物であるため、屋根の雨漏りリスクや建具の経年劣化状況を現地でしっかりと確認し、修繕が必要な場合の負担区分を契約前に明確にする必要があります。

 

車両動線と用途地域の事前確認
資料上、接道状況や用途地域、駐車場の有無が記載されていないため、大型トラックの敷地への進入が可能か、予定している事業内容が法令上問題ないか、必ず現地でのシミュレーションと調査が求められます。

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