【練馬区羽沢・氷川台徒歩6分 工場使用可の約105坪貸倉庫】

練馬区羽沢で、駅近ながら工場使用も検討できる約105坪の貸倉庫・作業所です。

東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩6分。準工業地域に位置し、保管、軽作業、製造系の拠点として検討しやすい物件です。

敷地内に2tトラック5台分の駐車スペースがあり、荷捌きとスタッフ動線を同時に考えやすい点が強みです。

・交通：東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩6分
・道路アクセス：首都高速5号池袋線 板橋本町IC 約3.5km 車約10分
・土地面積：479.93m²
・建物面積：350.40m²（約105.99坪）
・構造：鉄骨造2階建て
・用途地域：準工業地域
・設備：ホイスト用吹抜、敷地内2tトラック5台分駐車可
・現況：賃貸中、入居時期は2026年10月上旬予定

メリット

準工業地域で工場使用を検討しやすい
練馬区内で駅近かつ工場使用を検討できる物件は限られます。製造、加工、作業場、保管を組み合わせたい事業者に向いています。

2tトラック5台分の駐車スペース
敷地内に車両を複数台置けるため、配送車、営業車、作業車を使う業種でも拠点運用を組みやすい構成です。

駅徒歩6分で人材確保にも有利
車両拠点でありながら、電車通勤もしやすい立地です。スタッフの通勤や現場との行き来を考える事業者にメリットがあります。

注意点

定期賃貸借5年と償却条件の確認
契約形態は定期賃貸借です。保証金、償却、再契約可否は、長期利用の計画に合わせて確認してください。

入居時期は2026年10月上旬予定
現況賃貸中のため、退去状況と引渡し状態を事前に確認してください。

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