【川口市坂下町・大型車接車可 事務所付き約220坪貸倉庫】

川口市坂下町で、倉庫面積と事務所機能をまとめて確保したい事業者向けの貸倉庫です。

埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩13分、首都高速川口線「新郷IC」方面へ出やすい立地です。国道122号線方面の移動もしやすく、川口市内から都内北部への配送拠点として検討できます。

倉庫部分とリフォーム済み事務所を備え、大型トラックの接車が可能な点が大きな訴求ポイントです。

・交通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩13分
・道路アクセス：首都高速川口線 新郷IC 約2.0km 車約6分
・土地面積：619.00m²
・建物面積：730.00m²（約220.75坪）
・構造：鉄骨造2階建て
・築年月：1985年2月
・用途地域：準住居地域
・前面道路：南西側約20m、北東側約6m
・現況：空家、入居時期は2026年9月1日予定

メリット

大型トラック接車可能で荷捌きしやすい
幅員20mと6mの二方道路に面しており、大型トラックの接車や搬入出動線を組みやすい物件です。物流、卸売、在庫保管に向いています。

倉庫約183坪と事務所約37坪を一体利用
保管・出荷・事務管理を同じ建物で行えるため、配送拠点や営業所併設倉庫として効率的に運用できます。

川口市内で都内方面へ出やすい立地
首都高速や国道方面へ接続しやすく、埼玉南部から東京都北部の配送・作業拠点として検討価値があります。

注意点

準住居地域のため利用内容を確認
車両台数、作業音、保管物、稼働時間によっては周辺環境への配慮が必要です。用途制限と合わせて確認してください。

入居時期は2026年9月1日予定
空家ですが、引渡し予定日に合わせた契約・移転スケジュールの確認が必要です。

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