【目黒区目黒本町2丁目・1階路面 約51坪店舗事務所】

学芸大学駅徒歩12分

6階建ての1階部分・約51坪

エアコン・給湯室・専用トイレ2か所

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

目黒区目黒本町2丁目の店舗・事務所です。6階建て共同住宅の1階部分に約51坪の事業用区画があり、営業所、事務所、商品保管、軽作業スペースを同じフロアで運用できます。

建物面積：171.67m²（約51.93坪）
建物構成：RC造6階建ての1階部分
主要室：1階路面の事業用ワンフロア
設備：エアコン・給湯室・専用トイレ2か所・収納
駐車場：敷地内1台分あり
交通：東急東横線「学芸大学」駅徒歩12分
道路アクセス：目黒通り・環七通り方面／首都高速「荏原出入口」約2.5km
用途地域：準工業地域
現況：空家・引渡し相談

メリット

1. 約51坪を1階ワンフロアで利用
階段やエレベーターを介さず、来客対応、事務作業、商品保管、軽作業の動線を同じ階にまとめられます。路面から使えるため、営業所やショールームを兼ねる拠点としても検討できます。

2. 事務所利用に必要な設備を備える
エアコン、給湯室、専用トイレ2か所、収納があり、設備の新設範囲を抑えながら事務所や作業拠点のレイアウトを計画できます。

3. 駅徒歩圏と城南エリアへの道路アクセス
学芸大学駅から徒歩12分で従業員の電車通勤に対応できます。目黒通りや環七通り、首都高速の荏原出入口方面へ動きやすく、都心・城南エリアを担当する営業拠点に向く立地です。

注意点

1. 共同住宅の1階部分
上階が住戸のため、振動、騒音、臭気を伴う作業や、早朝・深夜の継続的な搬入出には配慮が必要です。使用機械、作業内容、営業時間を事前に伝えて用途確認を行ってください。

2. 飲食店用途は不可
募集条件上、飲食店としては利用できません。物販、事務所、営業所、ショールーム、商品保管など、予定する業種と使い方を事前に確認してください。

3. 車両の接車・荷捌き条件を確認
駐車区画はありますが、トラックの進入、停車中の荷捌き、搬入口までの運搬経路は、使用車両と荷物の寸法をもとに現地で確認してください。

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記のリンクから
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