1.マンションと戸建てどっちにするか？

マンションVS一戸建て　それぞれ3つのメリットを上げてみます。

　　
マンション・戸建て論争はライフスタイルで考え方が変わるので、

ここでは結論付けるのは辞めて、今回のテーマは、、、

私の収入では住宅ローンがいくら借りられるのか？

・返済は何年でローンを組むのか
・いくらの物件だったら買えるのか？
・今の賃貸の家賃と同じ金額だったら返済できるのか？

　　
購入したら、部屋数増えて電気代が上がったり、賃貸より毎月の負担額は増えるので注意が必要ですね。

そして、この考え方をもって住宅購入は検討してほしい。

今までのように（両親世代と違って）毎年給料が増える保証などありません。

　　　

いくらの物件だったら買えるのか？　年収別シュミレーション

　　　
返済比率をもとにシミュレーションした住宅ローン目安一覧表になります。

　　　
金融機関は額面年収の30%〜35%を貸してくれる額としています。

しかし、

無理なく返せる住宅ローンを組む必要があります。

参考記事のように、住宅ローン返済は額面年収の20%ぐらいが目安かと思います。

「一生に一回の買い物だから」と言って、限界まで借りてローンを組んでしまうと

車の購入　旅行　趣味などにお金かけれなくなってしまいます。

時代の変化で給料が下がる可能性を考えないと。

今の時代は何があるか分からないので

住宅展示場やマンションなどに内見に行くと

金額別　物件ありきで住宅ローンの計算をだします。

ほとんどが無理なく返済できる住宅ローンではない。

　　　
参考記事
元銀行員が教える！住宅ローンの年収別目安と返済額を抑えるコツ５選【チェックリスト付】（ゼロリノベ）

　　　

金利も考えないと

金利のタイプには大き分けて「固定金利」と「変動金利」がありますが、とりあえず割愛。

ここで言いたいことは

金利は返済額に大きく影響する。

金利が0.5％上がっただけで、何百万円も総支払額が増えるからです。

　　　

　　　
住宅を購入するときは、価格と金利をセットで考えましょう。

　　　

住宅ローン減税（ローン控除）制度を活用して実質負担を減らす

　　　
参考記事
住宅ローン減税制度の概要（国道交通省）

　　　

　　　
マイホームは購入がゴールではなくスタート

焦らずマイホームを購入は焦らずに

目的が「家を買うこと」になっていませんか？

家よりも大切なことは人生にはたくさんありますよね。

　　　
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