さいたま市南区で募集している倉庫の紹介です。

使い勝手のいい平屋建てで

外環自動車道と首都高で広範囲にアクセスができる！

利便性の高い立地になってます！

　　　

　　　

　　　
(さらに…)

『借主が滞納してるんだけど、どうしたらいいですか？』

『解約になるから原状回復工事に立ち会ってほしい』

など倉庫や工場を所有しているオーナーさんから様々な問い合わせをいただくようになりました。

相談をしてこられるオーナーさんには共通点があります。

借主と直接やり取りをしている。そしてやり取りの中でコミュニケーション不足で困っている。ということです。

ある日突然、家賃の支払いが止まり、借主と直接やり取りをしなければならなくなった。どうすればいいのかと思い、このブログを見つけてくれるという流れのようです。

今回は倉庫や工場の管理について、まとめてみようと思います。


　　　

　　　

この記事の目次

入居後の倉庫・工場の管理内容とは？

事例１　原状回復の取り決めをしていない。

事例２　家賃滞納　金の切れ目が縁の切れ目

管理を任せられる信用できる不動産屋とは？

　　　

　　　
(さらに…)

今回は道路の話です。

国道254号和光富士見バイパスの一部区間が7月29日15時に開通します！

　　　

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は12年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。食品工場やペット用品やネット通販の大型倉庫など様々な業種を取り扱ってきました。内見の時は現地でしかわからない情報もお伝えできればと思ってます。お気軽にご連絡いただければと思います。

　　　

　　　
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568

メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo

フォームからはこちらをクリック


　　　

株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号

書式に記入したい方はこちらをクリック


　　　

　　　

　　　
(さらに…)

1つ前の記事では埼玉の高速道路の話。

今回は神奈川のについて

今日のテーマは

「未完成で残されている圏央道の神奈川県区間」

　　　

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は12年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。食品工場やペット用品やネット通販の大型倉庫など様々な業種を取り扱ってきました。内見の時は現地でしかわからない情報もお伝えできればと思ってます。お気軽にご連絡いただければと思います。

　　　

　　　
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568

メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo

フォームからはこちらをクリック


　　　

株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号

書式に記入したい方はこちらをクリック


　　　

　　　

　　　
(さらに…)

定期的に問合せをいただくのが「食品工場」「セントラルキッチン」

そして、現実は物件数が圧倒的に少ない。

お客さんからは『検索をしてもなかなか見つからないので物件を探してほしい。』と依頼を受けます。しかし、なぜこれほどまで物件が見つからないのか？その理由を考えてみれば、選択肢が見えてくるかもしれません。

(さらに…)

今回は売地のご紹介です。

賃貸だけでなく、売買もやってます。
(さらに…)

今回は2回目の依頼ですね。

以前は、オーナー様が事業をしていた、工場の売買依頼でしたが、、、
(さらに…)

最近は商売を辞めて、

工場が貸せますか？

　　　

　　　
両親から倉庫を相続したので

新しいテナントをつけてください。

みたいな問合せが増えてきているので….

　　　

　　　
今回は空室期間を短くするポイントを簡単に解説します！

(さらに…)

『新しい借り主を募集して欲しい』

『解約になるから原状回復工事に立ち会ってほしい』

など倉庫や工場を所有しているオーナーさんから様々な問い合わせをいただいております。

特に初めて募集をするのにどうすればいいか分からない…と思っているオーナー様に言いたいこと…

募集図面は、めっちゃ大事ですよ！

ということです。

ここ最近募集をした物件では、

3ヶ月以内でご契約になっています。

今回は募集図面がどれだけ大事なのかを説明していきます。


　　　

　　　

この記事の目次

3つの確認したいこと

募集図面のこだわり

募集図面が営業をしてくれます！

　　　

　　　
(さらに…)

倉庫や店舗などの一棟物やオーナー自身も建物の一部に住むような物件でよく見られる

今日のテーマは「自主管理」についての「メリット」＆「デメリット」

管理会社（不動産屋）に毎月無駄な管理費を払うのはやだ！

というのが本音でしょうが

どこまで自分で管理できるかをイメージしましょう！

　　　

　　　
この記事はどんな人向け？

・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー

・自主管理に切り替えようかと考えているオーナー様

・自主管理から不動産屋に管理を任せようと思っているオーナー様

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。

株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号

お電話でのお問い合わせ
048-423-5568

メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo

フォームからはこちらをクリック


　　　
書式に記入したい方はこちらをクリック


　　　

　　　

　　　

　　　

この記事の目次

1.自主管理って何をするの？

2.ケース１　原状回復の取り決めをしていない。

3.ケース２　家賃滞納　金の切れ目が縁の切れ目

4.メリット・デメリットを天秤にしてみよう！

　　　

　　　
(さらに…)