こんなお話を頂くことがあります。

「埼玉と東京で営業所と倉庫が３ヵ所バラバラにあるんだよね」

「それを1か所にまとめたいんだよね」
(さらに…)

おはようございます。　池田です。

今回、越谷市で倉庫借りて頂くお客様からの頂きました！

(さらに…)

こんにちは。岡本です。

今日のテーマは工業団地

その中でも埼玉県加須市の工業団地についてみていきます。

(さらに…)

こんにちは。池田です。

埼玉県加須市の貸倉庫の相場などの細かいデータをみていきたいと思います。
(さらに…)

こんばんわ。岡本です。

みなさんは物件を探すことは一生懸命されます

しかし、物件探しと同じぐらいに不動産屋選びをする方は少ないのではないでしょうか？
(さらに…)

おはようございます。池田です。

今日はとても気分がいいでございます。

昨日は15番のユニフォームをきてテレビで応援しました。

(さらに…)

こんばんわ。池田です。

僕が不動産屋になった時、

「あそこの１００坪の土地の件だけど。。。」

「坪（つぼ）」ってなんだ？って思いました。
(さらに…)

こんばんわ。岡本です。

　
初めて物件を借りる際、気になるのは「家賃」

敷金、礼金は知っているかも知れませんが

いったいどれくらいの初期費用がかかるのか？　

知っておくことが大事です。

　　　

　　　

　　　

　　　

初期費用にはどんな項目があるの？

契約金=初期費用となります。

　
物件を借りるのは家賃だけでは借りることができます。

　
表にまとめてみました。

項目	相場	内容
礼金	1~2ヶ月分	オーナーさんに払う一時金。謝礼金という意味合いで返還はされません。また金額の基準も地域差があります。
敷金 保証金	3~6ヶ月分	オーナーさんに払う預け金。意味合いとしては、家賃の不払い時などに備えるためです。何もなければ契約終了時に返金されます。
前家賃	1ヶ月分	契約した月の翌月の家賃を契約時に支払います。
日割家賃
賃貸保証料	0.5~2ヶ月分
仲介手数料	1ヶ月分	仲介を行う不動産会社に支払う

例えばですが

賃料300,000円の貸し倉庫
（礼金1ヶ月　敷金3ヶ月　前家賃1ヶ月　仲介手数料1ヶ月）

契約する時に必要な初期費用は、賃料の6ヶ月分で180万円になります。

保証会社必須の物件も増えています。

今までも色々書いてきました。

　　　

　　　
家賃保証会社に加入したくない。って交渉するべきか？

家賃保証の考え方の違い（事業用不動産と居住用不動産）

連帯保証人と保証会社どっちがいいのか？（倉庫・工場編）

　　　
保証人の代わりにというイメージを持たれるかもしれませんが

最近では連帯保証人の信用度が落ちているため、

連帯保証人がいても保証会社への加入を必須とする物件がほとんどです。

　　　

　　　

　　　

　　　
初期費用だけではなくその他費用もかかりますのでなるべく初期費用は安くしたいですね。

不動産を分かりやすく伝えていきますので、いろいろとご相談して下さい。