こんなお話を頂くことがあります。
「埼玉と東京で営業所と倉庫が3ヵ所バラバラにあるんだよね」
「それを1か所にまとめたいんだよね」
(さらに…)
-
大型貸し倉庫に移転や集約をする
2017年09月28日
カテゴリー: -
ジャンボメロンパンを頂きました。感謝!(浅草花月堂)
2017年09月27日
-
埼玉県加須市内の工業団地
2017年09月26日
-
埼玉県加須市の貸倉庫 賃料相場などの詳細をまとめてみました。
2017年09月25日
-
物件数No1 本当に信じますか?(不動産屋も選ぼう)
2017年09月20日
カテゴリー:こんばんわ。岡本です。
みなさんは物件を探すことは一生懸命されます
しかし、物件探しと同じぐらいに不動産屋選びをする方は少ないのではないでしょうか?
(さらに…) -
広島 圧巻の37年ぶりセ界連覇
2017年09月19日
-
不動産業者は倉庫や工場の面積を「坪(つぼ)」で言います
2017年09月16日
-
家賃だけじゃない 倉庫を借りるときの初期費用
2017年09月14日
カテゴリー:
こんばんわ。岡本です。
初めて物件を借りる際、気になるのは「家賃」
敷金、礼金は知っているかも知れませんが
いったいどれくらいの初期費用がかかるのか?
知っておくことが大事です。
初期費用にはどんな項目があるの?
契約金=初期費用となります。
物件を借りるのは家賃だけでは借りることができます。
表にまとめてみました。
項目 相場 内容 礼金 1~2ヶ月分 オーナーさんに払う一時金。謝礼金という意味合いで返還はされません。また金額の基準も地域差があります。 敷金 保証金
3~6ヶ月分 オーナーさんに払う預け金。意味合いとしては、家賃の不払い時などに備えるためです。何もなければ契約終了時に返金されます。 前家賃 1ヶ月分 契約した月の翌月の家賃を契約時に支払います。 日割家賃 賃貸保証料 0.5~2ヶ月分 仲介手数料 1ヶ月分 仲介を行う不動産会社に支払う 例えばですが
賃料300,000円の貸し倉庫
(礼金1ヶ月 敷金3ヶ月 前家賃1ヶ月 仲介手数料1ヶ月)
契約する時に必要な初期費用は、賃料の6ヶ月分で180万円になります。
保証会社必須の物件も増えています。
今までも色々書いてきました。
家賃保証会社に加入したくない。って交渉するべきか?
家賃保証の考え方の違い(事業用不動産と居住用不動産)
連帯保証人と保証会社どっちがいいのか?(倉庫・工場編)
保証人の代わりにというイメージを持たれるかもしれませんが
最近では連帯保証人の信用度が落ちているため、
連帯保証人がいても保証会社への加入を必須とする物件がほとんどです。
初期費用だけではなくその他費用もかかりますのでなるべく初期費用は安くしたいですね。
不動産を分かりやすく伝えていきますので、いろいろとご相談して下さい。 -
これなんですか?仕事道具(レーザー距離計)
2017年09月10日
-
倉庫や工場を探す時、板橋区が人気な理由
2017年09月09日
〒333-0844
埼玉県川口市上青木4-2-17