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物流不動産検索サイト
2024年04月22日
倉庫・工場・店舗の事業用不動産専門店18年の実績
倉庫や工場や店舗をお持ちのオーナー様のお悩みは
原状回復の対応やテナント様とのクレーム処理や
家賃滞納の対応など様々ですね
この記事を書いた人 岡本（定期借地借家権プランナー）
市街化調整区域の土地有効活用から土地のサブリース、不動産管理など、不動産仕事の歴は18年ほど経ちました。土地の有効活用のご提案や売買・土地の一時使用の賃貸契約や家賃滞納の回収など得意分野になります。不動産屋になる前はクルマ販売・飲食関係など様々な経営者やオーナー様にお会いできて日々成長できました。ご連絡お待ちしてます。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
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info@souko.tokyo
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2024年04月16日
2023年11月30日
またまた、オーナー様からの相談….
パターンが決まってきてるな….
色々と不安や困ったことがあると
ググってこのブログにたどり着く
一貫していえることは
相続をすると、問題が表面化するんですよね。
近所の不動産屋さんにまかせていたようですが
どーも話がおかしい…
この記事はどんな人向け？
この記事を書いた人 池田（宅地建物取引士）
不動産取引の仕事は13年。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
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2023年11月20日
最近、愛知県からの相談がありました。
やはり、相続をした物件の相談
相続をすると、問題が表面化するんですよね。
近所の不動産屋さんにまかせていたようですが
どーも話がおかしい…
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この記事を書いた人 池田（宅地建物取引士）
不動産取引の仕事は13年。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
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2023年11月06日
日々、倉庫や工場のことで色々な相談がありますが、
倉庫や工場の場合、どこの不動産屋に相談すればいいのか？
というこうで、チラシ作成しました！
この記事はどんな人向け？
この記事を書いた人 岡本（定期借地借家権プランナー）
市街化調整区域の土地有効活用から土地のサブリース、不動産管理など、不動産仕事の歴は18年ほど経ちました。土地の有効活用のご提案や売買・土地の一時使用の賃貸契約や家賃滞納の回収など得意分野になります。不動産屋になる前はクルマ販売・飲食関係など様々な経営者やオーナー様にお会いできて日々成長できました。ご連絡お待ちしてます。
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2023年11月01日
不動産投資という世界は
アパート・マンションがスタンダードですが
「トレーラーハウス」という選択肢
というものがあることはご存知ですか？
この記事を書いた人 池田（宅地建物取引士）
不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
株式会社さかす不動産
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トレーラーハウスは見たことはあるけど
不動産投資という観点で考えたことはありますか？
ちなみにこれ….
1300万円で販売してます。
戸建て買うより安いってなりますよね。
そして、固定資産税がかからない
つまり
初期コストや運用コストが安価にできます。
だから、高利回りになるよね。という考えになります。
トレーラーハウス自体、戸建てと性能はほぼ同じ
You Tubeでトレーラーハウスの内部が確認できます。
凄くクオリティ高くて見応えあります
不動産投資という観点に話を戻すと
設置した場所の稼働が悪いとなれば、
別の場所に移動し再度運用することが可能
また市街化調整区域でも設置することも可能なようです。
節税の観点の話をすれば
トレーラーハウスの償却期間は4年
購入費用のほとんどがトレーラーハウス本体になりますので
償却期間中は収入に対してかなりの償却費を出せることにもなる。
参考文献 ソラナリゾート
https://trailerhouse.resort-solana.com/investment/
資産運用でお悩みの方の問い合わせもありますので
こんな方法もあるんだよ
という一つの提案です。
気になった方はモデルルームがあるので、足を運んでみたらいかがでしょうか？
ソラナリゾート加須展示場
〒347-0019
埼玉県加須市鳩山町6-8
ソラナリゾート東京展示場
〒136-0082
東京都江東区新木場1-9-5
株式会社さかす不動産
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不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」の運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
2023年09月07日
貸し倉庫・貸し工場の空きを解消するには
現地での打ち合わせを大切にすることです！
物件のメリットやデメリットを不動産会社に伝えてますでしょうか？
なかなかテナントが見つからないから困っているだよね….
倉庫や工場は、どこの不動産屋に募集依頼をすれば良いのか？
インターネットで検索をしても、イマイチ良くわからない….
不動産屋ならどこでも良いわけではありません。
18年の実績の専門家が問題解決します。
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この記事を書いた人 池田（宅地建物取引士）
不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
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2023年09月06日
倉庫や工場や店舗の空きのお悩みや管理のトラブルなど、相談のお問い合わせを定期的にいただいております。
後継者がいないので物件を貸したいけど？
ほんとうに、物件は貸せるのか？
色々悩みがあると思いますが…
そこで倉庫・工場の専門店である弊社からのご提案です。
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2023年08月22日
今回のテーマは、滞納です。
You Tubeを見てたら、「倒産が増えてる」という動画をみたんですね。。。
ということは….
滞納増えるぞーーー
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この記事を書いた人 池田（宅地建物取引士）
不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。食品工場やペット用品やネット通販の大型倉庫など様々な業種を取り扱ってきました。内見の時は現地でしかわからない情報もお伝えできればと思ってます。お気軽にご連絡いただければと思います。
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2023年08月03日
自宅で両親が商売をしていたのですが、商売を辞めたので
1階の小さな倉庫ですが貸せるのでしょうか？
みたいな質問がぱらぱらとよせられます。
自分が所有している倉庫は
本当に貸せるのか？
売ることができるのか？
所有している不動産にどれほどの価値があるのかは、疑問に思うことでしょう。
この記事はどんな人向け？
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〒333-0844
埼玉県川口市上青木4-2-17
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
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（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
