先日、足立市場に野菜をおろしている会社さんから問い合わせをいただきました。

「足立市場」にアクセスがいい倉庫はないですか？

隅田川と国道4号線（日光街道）に面しており、都心への交通アクセスの良い便利な場所にあります。じゃあ近くで倉庫を借りたいとなるといったいどのあたりに物件があるのか？どのエリアがおすすめなのか？

　　　
足立市場に焦点をあてて解説したいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.足立市場とは

2.水産物や青果などを扱うのにおすすめの倉庫　3ポイント

3.用途地域を気にかけてみよう（足立区の準工業地域）

　　　

　　　
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コロナ禍においても独立・開業をしたいと考えている方の問い合わせは一定数あります。年末年始は特にそんな方が増える印象です。中古車販売店や自動車整備で倉庫や貸地を借りたいと問い合わせをする方がいますが、今回は物件を借りる場所、立地に注目したいと思います。中古車販売店や自動車整備で必要なことと言えば「登録」「名義変更」。陸運局に足を運ばなければなりません。

　　　
ということで今日は埼玉県の陸運局についてです。

　　　

　　　

この記事の目次

1.埼玉県の陸運局は「大宮」「所沢」「春日部」「熊谷」の４ヶ所

2.何故「陸運局」周辺がいいのか？

　　　

　　　
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昨年末の2020年12月、埼玉県川口市の川口・鳩ケ谷住宅公園駐車場にテスラスーパーチャージャーV3が新設されました。

日常的に電気自動車を見かけることも増えてきましたし、一方でガソリンスタンドがなくなっている場所もみかけます。そんな中、日本政府も2030年代半ばにガソリン車販売を禁止する方向を明示しました。

　　　
ということで今日は電気自動車についてです。

　　　

　　　

この記事の目次

1.日本最速の充電器　川口スーパーチャージャー

2.電気自動車の電気代は？充電時間は？

3.今後は電気自動車が中心になるのか？

　　　

　　　
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アド街ック天国に「横浜南部市場」が特集されていましたね。

仕事では「金沢工業団地」や「鳥浜工業団地」の倉庫や工場の案内に行くこともあるのですが、テレビで特集されていると、足を運びたくなりますよね。

　　　
ということで「横浜南部市場」にスポットを当てたいと思います。

　　　

　　　

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1.横浜南部市場　概要・アクセス

2.鳥浜工業団地　金沢産業団地

3.リニューアルされた三井アウトレットパーク横浜ベイサイド

　　　

　　　
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運送業の許可を取得したいという理由で【貸地】を探し

貸倉庫東京Rをご利用になっている方が多くいらっしゃします。

一般貨物自動車運送事業許可の取得を検討されている方にとって、

悩みの一つが駐車場（車庫）選びです。

もしかしたら、倉庫や工場の問い合わせよりも駐車場の問い合わせのほうが多いかもしれません。

貸地の情報を毎日チェックしている不動産屋の私が

トラック運送業に使用する駐車場（車庫）を見つけるためのポイントを解説していきます。

　　　

　　　

　　　

この記事の目次

1.運送業許可　駐車場（車庫）の要件

2.問題となるのが事務所と車庫の距離

3.即、申し込み　契約の準備をする

　　　

　　　
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築地市場から移転した「豊洲市場」

仕入れなどで市場に向かう会社からの問い合わせは常にあるのが現状。

「豊洲市場」にアクセスがいい倉庫はないですか？

倉庫や工場自体が少ないエリアですので、いったいどこまで足を伸ばせば、物件がみつかるのか？いったいどのあたりに物件があるのか？どのエリアがおすすめなのか？

　　　
豊洲市場に焦点をあてて解説したいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.豊洲市場へのアクセス

2.水産物や青果などを扱うのにおすすめの倉庫　3ポイント

3.湾岸道路周辺の新木場・辰巳に注目してみよう

　　　

　　　
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本日は管理物件の外壁塗装の現場に立ち寄ってきました。倉庫は面積が広いことから、戸建てに比べて費用がかかることから、先送りにしてしまう方も多い。今回は外壁塗装が必要な理由の説明と途中経過をみていただこうと思います。

　　　

　　　
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不動産取引時において、2020年8月28日から水害リスク説明が義務化になります。契約する際に不動産会社から水害のリスクについてどのように説明されるのでしょうか？これは賃貸・売買ともに対象となります。住宅を購入する人、賃貸で住まいを借りたい人はもちろん、倉庫や工場など法人が不動産を契約する時にも関わることです。

ワタシ不動産屋ですので、簡単に解説したいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.なぜ水害リスクに関する説明が義務化になるのか？

2.水害リスク情報の重要事項説明への追加（罰則規定も）

3.不動産屋任せでなく自分で調べることもOK

　　　

　　　
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最近の問い合わせの中で

「相場を教えてもらえますか？」

「〇〇市で借りるといくらぐらい？」

など質問のお電話をいただくことがあります。

彼らの頭の中、考えていることはこうでしょう。

建物は同じもので、エリアを変えるとどれだけ賃料を下げられるのか？

世間がコロナウイルスの影響で今後が不安になっている中で

固定費となる家賃を下げるために、引っ越しを検討する

そんな会社が増えているのかと想像ができます。

ちらほら頂く質問ですので、記事にしてみようと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.都内と郊外ではどれだけ相場がちがうのか？

2.郊外ならではのメリット（家賃以外のメリット）

　　　

　　　
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2020年になってから内見している物件を振り返ってみました。

不動産は縁　お見合いと例えられますが

顔写真（ホームページ）をみて内見（お見合い）しているのと

同じような感じがします。

お見合い（内見）をたくさんしていれば

お客さん（女性）はどんな物件を求めているのか？

どんな事情で物件を探しているのか？

そして、人気の男性（物件）が分かってきます。

　　　

　　　

この記事の目次

1.内見はお見合い（直近の内見した物件から検証）

2.倉庫工場の役割の変化（モテ顔の変化）

3.内見時の男女の違い（お見合いで何をみているのか？）

4.物件は男　入居者は女？（モテモテのメンズとは？）

　　　

　　　
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