おはようございます。池田です。

以前書いた記事にも通じる内容になるかと思います。

前回の記事
この土地は誰のもの？法務局で調べる。

法務局は「土地や建物を誰が持っているか調べることのできる場所」とご説明しました。

そこで「登記簿謄本　とうきぼとうほん」ってのを取得する必要があるのですが

この登記簿謄本交付請求書に「地番」ってのを書かないといけないのですが

「住所」ではなく「地番」はどうやって調べるのか？

「地番」を調べるために、こいつが必要になります。

ブルーマップって言います。
一言にすると「不動産屋さんが知りたい基本情報を一発で取得できる便利な地図」

それぞれの法務局には「ブルーマップ」が置いてます。
なんで「ブルー」なの？って
特殊な不動産情報（地番、用途地域、容積率・建蔽率）などはブルー（青色）で表記しているからだそうです。

これがブルーマップでの地図。確かに青色で表記してます。

僕が最初見たときは「？？？？」でした。

法務局の人に見方を教えてくれるわけでもありません。
僕が最初に勤めた会社の人も教えてくれません。
何回も調べたので、覚えたってやつです。（何でも実践あるのみです。）

まずはこの地図の調べたい場所のページを法務局の人に見せて
「ここの建物を調べたいのですか？」と聞いたのが最初でした。

この方法は今でも使うことがあります。
実際、「地番」の数字が見えないってこともあります。「ここって」指をさす。これがある意味確実なんです。
ただ法務局の人には「面倒くさいやつ」と思われているのは確実です。

この方法で試しても相手にしてくれない法務局もあります。
「公図」を取得してから「地番」を確認してください。と言われます。

何故そんなことを言われるのかというと、
ブルーマップに記載されているのは、大まかな「地番」だから。

法務局の立場では、間違った情報で書類を発行したくないからでしょう。
そして法務局はお役所です。僕みたいな面倒くさい奴を相手にしてばかりはいられません。後から「これ違うんだけど」と言われたくないですからね。


市街地はブルーマップで正確な地番がわかることが多いですが、

田畑ばかりのところでは、かなり大まかなケースが多いです。

最終的に正確な地番を調べるためには、公図が必要になるということです。

もし困ったときには見つけた地番の公図を取ってください。
この「公図」というのも法務局でとれます。

「公図」については、またの記事で書いていこうと思います。