アパマン　スプレー缶で爆発事故

「アパマンショップ」の店内で100本以上の消臭スプレーを噴射して

給湯器に引火し爆発

爆発事故の賠償金10億円と言われてますね。

　　　

レオパレス21　施工不良問題

壁や天井などに施工不良が見つかった事件。

「引っ越し難民」が2019年3月に大量に発生すると言われてますね。

　　　

かぼちゃの馬車とスルガ銀行で不正融資問題

TATERUと西京銀行で不正融資問題

　　　
アパマンのスプレー缶以外はサブリースの問題ですね。

サブリース物件とは

一括借り上げ、家賃保証制度のこと。

不動産会社（レオパレス・スマートデイズ社などが）

が貸主から賃貸物件を一括で借り上げ、入居者に転貸する。

貸主は入居者がいようといまいと一定の家賃が保証されるとともに、

入退去に関する手続きや家賃の集金業務などを不動産会社が代行してくれるものです。

　　　

　　　
「サブリースしますので、返済には困りません」という言葉に騙される。

一生家賃保証されるわけでもないのに、、、

数年後に借上げ家賃の減額が訪れるわけで

これから不動産オーナになる人は１件の不動産屋だけではなく、

２件・３件としっかり話を聞いてから

不動産投資を適切な計画書を自分で作成しないとだめ。

新築のスタート時はと同様に賃料を回収できるなんて

ずっとは続きません。

サブリース業者の話を「聞いてなかった」「知らなかった」で

簡単に済むような話ではありません。　

動く金額も大きいです。しっかり勉強しないとですね。

　　　

　　　
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