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テナントが本当に知りたい！「写真」の撮り方 3つのルール

　　　
1. 広角レンズで「空間の開放感」と「スケール感」を強調する

ノーマル


　　　

　　　
広角


　　　

　　　
不動産の写真は『広角カメラ』は必須です

　　　

　　　
人って数字や文字って意外と読みませんｗ

実際に自分もそうです。広角の写真がどーんとあったら、一発で大型トラック入るじゃんって分かりますよね。

可能な限り広角で撮影し、天井高や奥行きが伝わるようにする。

メジャーやフォークリフトなどを隅に映し込み、実際のスケールを比較できるように工夫します。

　　　

　　　
2. 「物流の動線」をストーリーで見せる
重要ポイント： テナントは「ここで荷物の積み下ろしがスムーズにできるか」を気にしています。



柱の間隔（スパン）がわかるように、奥から手前を撮るのがポイント

外観だったら前面道路： 大型トラック（4t・10t）の出入りのしやすさが一目でわかる、前面道路の広さを強調した写真。

プラットフォーム/搬入口： トラックと倉庫の段差、荷役スペースの広さ、シャッターの高さを強調します。

　　　

　　　
3. 「命綱」であるインフラ設備を明確に

重要ポイント： 電気容量、ガス、給排水、空調設備は事業の根幹です。



電気引込盤（キュービクル）があったら「〇kVA」と書かれた部分をクローズアップし、電気容量に余裕があることをアピールする。ってのも効果的です

事務所スペースがあるってことも重要なポイントにもなります。

　　　

反響率を上げる「キャッチコピー」の秘訣 3選

　　　
単なるスペックの羅列ではなく、テナントの事業成長に貢献できると思わせるコピー作成の技術です。

　　　
1. 数字と固有名詞で「最大のメリット」を表現する
NGコピー： 「広い倉庫。トラックも入れます。」

OKコピー： 「【岩槻工業団地・天高10m！】大型トラック3台接車可能。」

解説： 数字（10m、3台）と固有名詞（工業団地など）で、物件の具体的な強みを即座に伝えます。

　　　

　　　
2. ペルソナ（理想のテナント像）に語りかける
ターゲット： どのような業種に使ってほしいかを明確にします。

例：機械加工業者向け： 「動力200V完備！溶接・重加工OKの頑丈な土間床工場。」

EC事業者向け： 「羽田・成田へ60分！入出庫が効率化する高速IC至近のEC物流拠点。」

解説： 汎用的な説明よりも、特定の業種の悩みを解決できる物件であることを強調します。

　　　

　　　
3. 「立地の利便性」を地図上の優位性で示す
重要ポイント： 「〇〇インターチェンジから〇分」という情報だけでは不十分です。

具体的な記述：「首都圏広域配送のハブに最適！関越自動車道・圏央道へのアクセスがクロスする戦略的ロケーション。」

「従業員も安心。最寄りの〇〇駅まで徒歩圏内の希少な好立地。」

　　　

　　　
募集図面の改善からテナント誘致、賃貸条件のご相談まで、弊社にご相談ください。

募集図面は「物件の顔」であり、「貸倉庫東京R」で培ったノウハウを詰め込むことで、空室期間を短縮し、より良いテナント様とのマッチングを目指します。

　　　

　　　
「インターネットで募集するのに費用はかかるの？」というご質問をよくいただきますが、ご安心ください。成約に至るまで、費用をいただくことは一切ありません。成果報酬として賃料の1ヶ月分をいただいておりますが、これはご契約時の礼金から充当させていただくため、オーナー様から直接費用を請求することはございません。売買の場合は「取引物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税」となります。オープンに広告を展開することで、一日でも早い成約を目指しています。
強力な集客力と管理力で、オーナー様の大切な不動産経営をサポートいたします。メールや電話でのご相談は無料ですので、事業用不動産の専門家である弊社へ、お気軽にお問い合わせください。

　　　

　　　
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