貸倉庫東京RのHPやブログ記事を見て…

電話やメールをいただきます。その多くは

自分自身で商売をしていた方　両親が商売をしていた方

ですね。

築年数30年以上の倉庫や工場が人に貸せるのか？どこの不動産屋に依頼したらよいのか？

と悩んでいる方がいらっしゃいます。

　　　

　　　
この記事を読むと


その不安を解消してくれる方法が分かると思います。

では解説していきたいと思います。

　　　

　　　

　　　
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弊社の取り扱いエリアのひとつである埼玉県。東京、神奈川、千葉と比べると貸倉庫・貸工場の物件数が多いエリアとなります。数が多いとなると、復数物件と比べることが可能です。

比較対象があると迷ってしまいますね。

迷っている間に、他の方に物件をとられてしまう経験ありませんか？

特に埼玉県内で物件探しをしているとこんな経験をされる方が多いのが現状です。

　
物件探しで迷わないために、優先順位付けのためのチェックリストを公開します。

　　　

　　　

この記事の目次

1.内見前　3つの確認ポイント【チェックリスト】

2.天井の高さ　シャッターの高さは？

3.WEB上でできる周辺環境の確認

4.他社サイトと賃貸条件を比較しよう

　　　

　　　
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いくらの物件だったら買えるのか？

今の賃貸の家賃と同じ金額だったら返済できるのか？

戸建かマンションかと悩みますが、住宅購入でその際に現金一括で購入する人はほとんどいません。

一番気になることは住宅ローンがいくら借りられるのか？

返済は何年でローンを組むのか？

これから住宅ローンを借り入れようとしている方は、ぜひ参考にしてみてください。

　　　

　　　

この記事の目次

1.マンションと戸建てどっちにするか？

2.いくらの物件だったら買えるのか？年収別シュミレーション

3.金利も考えないと

4.住宅ローン減税（ローン控除）制度を活用して実質負担を減らす

　　　

　　　
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皆さんは毎日何をGoogleで検索してますか？毎日当たり前のようにスマホで検索してます。私が学生時代だったころは電話帳で〇〇などで探して電話していました、私は昭和生まれですが、平成の前半の年代もそうだったと思います。

今日のテーマは地図　具体的にはグーグルマップです。

不動産屋になって、地理を覚えるために地図を本屋で購入していました。

グーグルマップなんてありませんし、地図を見ながら物件に足を運んでいました。

実際現地に足を運んでみると

なんかこの地域、坂が多いな。

これは通常の地図ではわからないこと。

　
今ではスマホでグーグルマップを使って現地に向かいます。

　
Googleマップの便利な使い方。ルートごとに高低差（標高）を表示させる方法を解説します。

　
実際に使って便利だと思ったので紹介したいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.ルート検索で目的地までの高低差がわかる

　　　

　　　
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今年もあと少しですね。

本日は今年読まれた人気のブログ　ベスト5の紹介です。

どんな記事が読まれているのかを調べると

「どんな不動産の悩み」を抱えているのか？を知ることができます。

　　　

　　　
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契約をした埼玉県川越市の倉庫の紹介です。

オーナー様から募集の依頼をうけてから、約1ヶ月での成約です。

今回はそちらの物件紹介をしたいと思います。

　　　

　　　

　　　
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本日も川口市の情報を公開しました。

　
倉庫や工場などはもちろんなのですが、店舗・事務所も仕入れ・情報発信を強化中です。

　　　

　　　

　　　

　　　
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様々なオーナー様から相談を受ける中で

『家賃滞納』をきっかけに弊社に連絡をする方もいます。

トラブルが起こると不動産屋を変えてみるきっかけになっているのだと思います。

『家賃滞納』が起こった時の対応が不動産会社で違いもあり、

この前の問い合わせであったことを書いてみたいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.【事例】借主は家賃を支払う意思があるように振る舞う

2.不動産屋は安易に保証会社を進めすぎ

3.多くのケースでは、滞納している人からの回収は無理

4.信用できる不動産屋を探してみる

　　　

　　　
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今日のテーマはロードサイド店舗

　
コロナ禍で外食企業の多くが大きなダメージを受けている中、ロードサイド店舗の撤退も見られるようになりました。そんな中でも業績を上げている企業もありますね。

　　　

　　　

　　　

　　　
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