土地を貸すメリット

　　
簡単に言えば、家賃収入、お金になります。
そのまま土地を貸す場合、地盤に不安がなければほとんど投資が必要ありません。
建物と違って砂利引き工事ぐらいで済みます。

　　
土地に建物が建てて土地を貸す場合は、
固定資産税が最大で1/6、都市計画税が最大で1/3まで減ります。
それだけでも税負担が減り、地代の手残りが増します。

　　　
　　
そして、意外と気づいていないポイント。
借り手が管理してくれるということ。
借主が土地を利用するということは、土地の管理も同時にしてもらえる点です。放置されたままの土地は、雑草が生い茂ってしまいます。遠方に土地を所有している場合は、貸すことで管理が省けることができます。

　　　
　

土地を貸すデメリット

他人に土地を貸すことは、貸している間は土地を自由にできなくなります。でも元々使っていない土地ならこの点は関係ありませんね。

　　　　　　
問題になるとしたら、相続が発生した時
土地を貸していて、売却できずに相続人が困るケースです。どんな条件で貸すかがポイントになるので、不安であれば不動産屋に相談してみたほうがいいですね。