不動産の情報を集める際には、様々なホームページで情報を集めるのが常識的になっていますが、契約や内見につなげるためには、募集図面が大事になってきます。スマホやPCなどの画面で情報を見るだけでなく、紙で情報を確認したい方もまだまだ多いです。

オーナーさんにとったら、募集図面は集客のための大事なツール。なかなか入居者が見つからず、チラシや募集図面に関して不満を持っているオーナさんから弊社に問い合わせをいただくこともあります。不動産の募集図面は各会社でいろいろな募集図面がありますが、めんどくさがって、既存のフォーマットを使っている会社もあれば、各会社で自由に工夫しながら募集図面を作成している会社もあります。

今日は集客につながる募集図面のポイントを書いてみたいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.既存フォーマットの代表　at-home社の図面

2.独自に作成した図面　貸倉庫東京Ｒの図面

3.集客できる図面　３つのポイント（倉庫・工場版）

4.弊社を選んでくれる1つの理由が募集図面

　　　

　　　
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様々なオーナー様から相談を受ける中で

『家賃滞納』をきっかけに弊社に連絡をする方もいます。

トラブルが起こると不動産屋を変えてみるきっかけになっているのだと思います。

『家賃滞納』が起こった時の対応が不動産会社で違いもあり、

この前の問い合わせであったことを書いてみたいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.【事例】借主は家賃を支払う意思があるように振る舞う

2.不動産屋は安易に保証会社を進めすぎ

3.多くのケースでは、滞納している人からの回収は無理

4.信用できる不動産屋を探してみる

　　　

　　　
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あなたは戸建て派？マンション派？

それぞれメリット・デメリットがあります。

倉庫においても同じことが言えることがあります。

多くのテナントさんは一棟物　

単独で利用する平屋建て倉庫を求めるケースが多いです。

住まいでいうと戸建てを選ぶことになると思います。

　　　

　　　

　　　

　　　
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東京都葛飾区でオーナー様から募集依頼を受けている物件の紹介です。

オーナー様から直接依頼されてますので、様々な質問にお答えできるかと思います。

また、使用方法・業種など

お客様のご要望にも対応できるように交渉も可能です。

３６０°　VRで物件内を確認できます。

物件の詳細　賃貸条件の確認はこちらから
▶https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_08088/

※成約時の際はリンク切れしますのでご了承下さい。

　　　

　　　

　　　

　　　


360°のパノラマ動画で物件を確認できます。

　　　

この記事の目次

1.今回募集に至った背景

2.初期費用見積もり

3.この物件のメリット・デメリット

　　　

　　　

　　　
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東京都中野区でオーナー様から募集依頼を受けている物件の紹介です。

オーナー様から直接依頼されてますので、様々な質問にお答えできるかと思います。

また、使用方法・業種など

お客様のご要望にも対応できるように交渉も可能です。

３６０°　VRで物件内を確認できます。

物件の詳細　賃貸条件の確認はこちらから
▶https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_09331/

※成約時の際はリンク切れしますのでご了承下さい。

　　　

　　　


　　　

　　　


360°のパノラマ動画で物件を確認できます。

　　　

この記事の目次

1.今回募集に至った背景

2.初期費用見積もり

3.この物件のメリット・デメリット

　　　

　　　

　　　
(さらに…)

「コンビニの跡地」って賃貸で募集していないですか？

「コンビニ居抜き」が借りたいんですが…

など問い合わせをコンスタントにいただきます。今回はコンビニ居抜き物件の探し方のヒントをお伝えしたいと思います。中小企業から上場企業の法人向け不動産を仲介している専門業者で不動産のホームページを運営している私が解説したいと思います。

　　

　　

　　

　　

この記事の目次

1.多くの人が思うコンビニ居抜きとは？

2.ポータルサイトではコンビニ物件はまとめられていない？

3.コンビニ居抜きの情報を集めました。

　　

　　

　　
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8月に入りましたね。

通年とは違う

今日は1月から6月までの上半期に

読まれた人気のブログ　ベスト5の紹介です。

　　　

　　　
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不動産取引時において、2020年8月28日から水害リスク説明が義務化になります。契約する際に不動産会社から水害のリスクについてどのように説明されるのでしょうか？これは賃貸・売買ともに対象となります。住宅を購入する人、賃貸で住まいを借りたい人はもちろん、倉庫や工場など法人が不動産を契約する時にも関わることです。

ワタシ不動産屋ですので、簡単に解説したいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.なぜ水害リスクに関する説明が義務化になるのか？

2.水害リスク情報の重要事項説明への追加（罰則規定も）

3.不動産屋任せでなく自分で調べることもOK

　　　

　　　
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日本で従業員数が一番の企業を知っていますか？

「トヨタ自動車」です。この仕事をしていると、

クルマに関わる仕事をしている人は絶対的に多いということを感じます。

倉庫・工場に関わる仕事でも「自動車」を生業にしている方

中古車や自動車整備・板金塗装というのは、こんな昨今でも問い合わせがある

しかし、彼らの悩みは


「なかなか物件が見つからない」

という不安を抱えています。

　　

　　
この記事は自動車関係の方にむけて

どうしたら、物件を見つけることができるのか？

どうしたら、物件を貸してくれるのか？

年間に倉庫・工場を30件以上仲介している僕がまとめてみました。

　　　

　　　

この記事の目次

1.【厳選】新着情報を確認するサイト決める

2.【要チェック】用途地域・グーグルマップで下調べ

3.オーナーさんを安心させられるのか？

4.まとめ　「せっかち」な借主と「のんびり」な貸主

　　　

　　　
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最近の問い合わせの中で

「相場を教えてもらえますか？」

「〇〇市で借りるといくらぐらい？」

など質問のお電話をいただくことがあります。

彼らの頭の中、考えていることはこうでしょう。

建物は同じもので、エリアを変えるとどれだけ賃料を下げられるのか？

世間がコロナウイルスの影響で今後が不安になっている中で

固定費となる家賃を下げるために、引っ越しを検討する

そんな会社が増えているのかと想像ができます。

ちらほら頂く質問ですので、記事にしてみようと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.都内と郊外ではどれだけ相場がちがうのか？

2.郊外ならではのメリット（家賃以外のメリット）

　　　

　　　
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