川口市で新耐震基準の倉庫をまとめてみました。

建物を長く借りるためにも、

自身やそこで働く人を守るためにも

建物が丈夫なことって大切なことですよね。

　　　

　　　

　　　

　　　

この記事を書いた人　岡本（定期借地借家権プランナー）

市街化調整区域の土地有効活用から土地のサブリース、不動産管理など、不動産仕事の歴は18年ほど経ちました。土地の有効活用のご提案や売買・土地の一時使用の賃貸契約や家賃滞納の回収など得意分野になります。不動産屋になる前はクルマ販売・飲食関係など様々な経営者やオーナー様にお会いできて日々成長できました。ご連絡お待ちしてます。

　　　

　　　

　　　
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号
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物件を選ぶ基準はお客さんによっても様々です。

利便性から〇〇エリアで物件を探しているといことはもちろんですが

安心・安全のことも重要なポイントになってきています。

安心・安全が保証された建物とはどんな建物なのか？

その一つの基準として

耐震基準があげられます。

近年大きな地震が相次いで発生していることもあり

その耐震基準を気にかけるお客さんが増えているのも現状です。

　　　

　　　
この記事はどんな人向け？

・いい物件が見つけてくれる不動産屋さんを探している方

・物件探しでアドバイスをくれる不動産屋を探している方

　　　

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は13年。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。

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全国にコンビニの数って

1月で56,759店舗あるけど、

美容室はコンビニの4.5倍も店舗があるみたいですね。

オフィスを出て徒歩1分圏内で

セブン、ローソン、ファミリーマートもあるけど、

美容室はもっと多かったのでびっくりしました。

　　　

　　　

この記事を書いた人　岡本（定期借地借家権プランナー）

市街化調整区域の土地有効活用から土地のサブリース、不動産管理など、不動産仕事の歴は18年ほど経ちました。土地の有効活用のご提案や売買・土地の一時使用の賃貸契約や家賃滞納の回収など得意分野になります。不動産屋になる前はクルマ販売・飲食関係など様々な経営者やオーナー様にお会いできて日々成長できました。ご連絡お待ちしてます。

　　　

　　　

　　　

　　　
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倉庫や工場や店舗の空きのお悩みや管理のトラブルなど、相談のお問い合わせを定期的にいただいております。

後継者がいないので物件を貸したいけど？

ほんとうに、物件は貸せるのか？

色々悩みがあると思いますが…

そこで倉庫・工場の専門店である弊社からのご提案です。

　　　

　　　
この記事はどんな人向け？

・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー

・売買 or 賃貸で悩んでいる方

・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方

　　　

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は13年。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。

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今回のテーマは、滞納です。

You Tubeを見てたら、「倒産が増えてる」という動画をみたんですね。。。

ということは….

滞納増えるぞーーー

　　　

　　　
この記事はどんな人向け？

・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー

・家賃滞納で困っている….

・借主と上手く対応してくれる不動産会社を探している方

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。食品工場やペット用品やネット通販の大型倉庫など様々な業種を取り扱ってきました。内見の時は現地でしかわからない情報もお伝えできればと思ってます。お気軽にご連絡いただければと思います。

　　　

　　　
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この記事の目次

1.5年ぶり　倒産企業は4000件超

2.滞納した倉庫が…..（対応事例）

3.家賃滞納の始まりは…..（問題の原因）

　　　

　　　
(さらに…)

さいたま市南区で募集している倉庫の紹介です。

使い勝手のいい平屋建てで

外環自動車道と首都高で広範囲にアクセスができる！

利便性の高い立地になってます！

　　　

　　　

　　　
(さらに…)

「車を売るな◯◯◯モーター♪」ではないですが

あの中古車販売店はいい立地に店舗を構えてますよね。

もし、あの中古車販売店の物件が空室になったら….

とにかく、
ロードサイド店舗は入替が激しくなっている気がします。年々….

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。食品工場やペット用品やネット通販の大型倉庫など様々な業種を取り扱ってきました。内見の時は現地でしかわからない情報もお伝えできればと思ってます。お気軽にご連絡いただければと思います。

　　　

　　　
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「食品工場」「セントラルキッチン」の問い合わせはコンスタントにいただきますが

お客さんかよく言われるのは『審査NGになったから、物件紹介してほしい』….

なぜ物件を貸してくれないのか？

何件問い合わせをしても、貸してくれないとか？

　　　

　　　

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。食品工場やペット用品やネット通販の大型倉庫など様々な業種を取り扱ってきました。内見の時は現地でしかわからない情報もお伝えできればと思ってます。お気軽にご連絡いただければと思います。

　　　

　　　
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コンビニ….ちなみに私は毎日使います。

特に、ロードサイドで国道沿いや生活幹線道路だったら

看板効果あり、集客力が増えますね。

ということで、今日はコンビニについて

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。食品工場やペット用品やネット通販の大型倉庫など様々な業種を取り扱ってきました。内見の時は現地でしかわからない情報もお伝えできればと思ってます。お気軽にご連絡いただければと思います。

　　　

　　　
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『借主が滞納してるんだけど、どうしたらいいですか？』

『解約になるから原状回復工事に立ち会ってほしい』

など倉庫や工場を所有しているオーナーさんから様々な問い合わせをいただくようになりました。

相談をしてこられるオーナーさんには共通点があります。

借主と直接やり取りをしている。そしてやり取りの中でコミュニケーション不足で困っている。ということです。

ある日突然、家賃の支払いが止まり、借主と直接やり取りをしなければならなくなった。どうすればいいのかと思い、このブログを見つけてくれるという流れのようです。

今回は倉庫や工場の管理について、まとめてみようと思います。


　　　

　　　

この記事の目次

入居後の倉庫・工場の管理内容とは？

事例１　原状回復の取り決めをしていない。

事例２　家賃滞納　金の切れ目が縁の切れ目

管理を任せられる信用できる不動産屋とは？

　　　

　　　
(さらに…)