オーナーさん向けの記事をまとめてみました。

トラブルや困ったこと。不動産の知識。ぜひ参考にしてみてください。

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「新しい借り主を探してほしい」と倉庫や工場を所有するオーナー様から、定期的にお問い合わせをいただきます。

特に、「募集は不動産会社に依頼してるんだけど…なかなか問い合わせがない」とお悩みのオーナー様へ、私が最もお伝えしたいこと。それは、

その原因は、もしかすると「募集図面」にあるかも…

ということです。実際に、弊社が以前募集した物件は、3ヶ月以内にご契約というスピード成約を実現しています。今回は、なぜ募集図面がそれほど重要なのか、その理由を詳しく解説していきます。

　　　

　　　
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相続で思いがけず市街化調整区域の広い土地（500坪以上など）を取得し、「この土地、どうしたらいいの？」 「相続税や固定資産税はどうなる？」 「そもそも売れるの？」と、不安に感じている方もいるのではないでしょうか。

市街化調整区域の土地を相続した際に知っておきたい基礎知識と、具体的な対応のポイントを解説します。

　　　

　　　
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新規事業の立ち上げや多店舗展開において、最もネックになるのが初期費用です。特に人気の高いロードサイド物件は、土地の賃料や建物の建設費が高くなりがちで、内装・設備工事まで含めると大きな負担となります。

多くの事業者が注目しているのが、**「コンビニ居抜き」物件

数が限られる居抜き物件の中でも、なぜコンビニ跡地は狙い目なのか？そのメリットと、賢く転用して初期費用を抑える具体的な方法をご紹介します。

　　　

　　　
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川口市内に広い土地（特に市街化調整区域や安行エリアの遊休地）をお持ちのオーナー様。その土地、固定資産税を払い続ける「負の資産」になっていませんか？

収益化が難しいとされる調整区域でも、川口なら可能性がある！

川口市の特性を踏まえ、「駐車場・資材置き場」というメリットと、オーナー様が必ず知っておくべき点を解説します。

　　　

　　　
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「市街化調整区域の土地を持っているけれど、どう活用したらいいか分からない」「建物が建てられないと聞いたけど、本当に価値がないの？」
もし、あなたがそのような不安を抱えているなら、ご安心ください。

まさにその市街化調整区域（調整区域）の不動産を駐車場や資材置き場として再生した経験があります

この記事では、調整区域の土地を賢く運用し、収益化するための具体的な方法を、**「建物を建てない活用法」**を中心に解説します。

　　　

　　　
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倉庫の平均的な天井の高さ…..だいたい６ｍぐいらでしょうか・

今回ご紹介する倉庫は…..天高10ｍ　これ珍しい！

新たな事業展開を計画中の企業担当者様、必見です。

　　　
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工場や倉庫の建設に最適な「工業専用地域」の広大な売地が、加須市鴻茎の「騎西藤の台工業団地」で販売中です。

新たな事業展開を計画中の企業担当者様、必見です。

　　　
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「新しい借り主を探してほしい」「解約するので原状回復工事に立ち会ってほしい」など、倉庫や工場を所有するオーナー様から様々なお問い合わせをいただきます。
特に、「初めて募集するんだけど、どうすればいいか分からない…」とお悩みのオーナー様へ、私たちが最もお伝えしたいこと。それは、

「募集図面が、めちゃくちゃ大事ですよ！」

ということです。実際に、弊社が以前募集した物件は、3ヶ月以内にご契約というスピード成約を実現しています。今回は、なぜ募集図面がそれほど重要なのか、その理由を詳しく解説していきます。

　　　

　　　
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