今回のテーマは、年々増えてきている問い合わせから
両親から相続で不動産オーナーなった。どうする？？
初めてのことだから
売ったらいいの？ 貸したらいいの？と悩みますよね。
そこで倉庫・工場の専門店である弊社からのご提案です。
この記事はどんな人向け？
・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー
・売買 or 賃貸で悩んでいる方
・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方
この記事を書いた人 池田（宅地建物取引士）
不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」「埼玉貸倉庫」ホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
売買 VS 賃貸 どっちにするのか？
不動産屋としての本音を言えば、、、 売買を提案したい。
答えは単純で売買の方が儲かるから。。
だけれども
僕たちは「売買」「賃貸」どちらのメリット・デメリット両方を提示させていただきます。
とりあえず、知りたいことは
いくらで売れるのか？ いくらで貸せるのか？ということでしょう。
まずは物件を見て、オーナー様からヒアリングをさせていただき、
倉庫・工場の専門としている立場からの回答をさせていただきます。
募集サービスの内容
・募集図面の作成 無料
・買主・借主様の物件のご案内 無料
・重要事項説明書 契約書などの書類作成 無料
売買でも賃貸でも募集をしなければ、お金が入ってきません。
詳細はオーナー様個別にご説明させて頂いております。気になった方はお電話、もしくはメールをいただければと思います。
しつこい営業はいたしませんので、ご安心いただければと思います。
貸倉庫東京Ｒが提案する3つの賃貸ワザ
弊社の実績からいくと、売買と賃貸の取引件数では、賃貸のほうが多いです。
普通の不動産屋、特に住宅専門だと、このあたりの経験が少ないはずです。
もし賃貸でいくとなったら、
３パターンの提案をさせて頂いております。
・2変身させて賃貸する→プチリノベーション
・3お任せ賃貸する→改装可能にする
このホームページにたどりついているということは、
長期間空室に困っている。
今まで空室になったことにないのに、急に全然借り主が見つからなくなった。
など困った状態になっているからだと思います。
今まで付き合いがある不動産屋だと何も意見を言ってくれない。
なんかあの営業マン 話があわないんだよね。
ような不満に思っていることがあるからだと思います。
様々な不動産会社を比較していますよね。倉庫・工場という住宅と違ったニッチな分野であるからこそ、地元の不動産会社、大手の不動産会社ではわからないことがちらほらあるのが現状で、不動産オーナーだけでなく、不動産会社から相談を受けることもあります。
相続で不動産オーナーになってしまうと
「何もわからないし、自分では使わないから売却」という結論つけする方もいますが
賃貸で家賃収入を得ることもご検討してみてはいかがでしょうか。
初めてだとわからないことが多数あると思いますが
ご相談は無料です。ご連絡お待ちしてますね。
事例をあげておきますね。
専任サービスで管理をしている建物管理のことの記事
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（2）第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
書式に記入したい方はこちらをクリック
この記事を書いた人 池田（宅地建物取引士）
不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」「埼玉貸倉庫」ホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
