年数を重ねると、色々な相談事がよせられてきますが
相続での相談は年々増えてきている傾向です。
倉庫や工場の場合、どこの不動産屋に相談すればいいのか？
という疑問をもった方がこのブロクを見て連絡をくれます。うれしいことですね。
この記事はどんな人向け？
・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー
・早く買主or借主を見つけてくれる不動産屋を探したい方
・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方
この記事を書いた人 岡本（定期借地借家権プランナー）
市街化調整区域の土地有効活用から土地のサブリース、不動産管理など、不動産仕事の歴は16年ほど経ちました。土地の有効活用のご提案や売買・土地の一時使用の賃貸契約や家賃滞納の回収など得意分野になります。不動産屋になる前はクルマ販売・飲食関係など様々な経営者やオーナー様にお会いできて日々成長できました。ご連絡お待ちしてます。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
書式に記入したい方はこちらをクリック
何社も問い合わせしたけど…..
弊社に相談をする前に、何社も相談したオーナーさんの話。
大手の不動産会社 地元の不動産会社
色々と聞いてみたのですが、
それでもなんか不安だなと思い、インターネットで検索をかけたようです。
そこで、このブログにたどり着いたようです。
事の経緯を聞くと…
原状回復の対応が不動産会社ごとで違ったから
ということでした。
相続で不動産を両親から引き継ぎ、数年すると
入居者さんから解約のお知らせがありました。
そこでこんな事があったようです。
・解約になって、建物の中を初めて見た → 原状回復のことが不明確
・今まで依頼していた不動産屋さんの対応に疑問
約30年前に建物を建てて、1つの借り主がずっと利用していた物件です。
そのため、原状回復のことが曖昧だったようです。
そこで少しトラブルじゃないけど、管理会社さんとの対応に疑問をもったようで
インターネットで調べて、ご連絡を頂いたという経緯です。
倉庫や工場は入居してから、長年借りていただくケースが多く
解約になった時には、契約当時の担当者が不在
ということは、あるあるなんです。
だから、原状回復の線引が不明確
原状ってなんなんだ？
どこまで、戻せばいいのか？
とうことで、貸主と借主が揉めるというパターンになってしまいます。
解決方法はある意味簡単なのかもしれません。
原状の状態の写真を保存しておけばいい。
担当者がいなくなっても、写真で判断することはできますね。
というとなど、色々説明させていただきました。
そんな話をしながら、募集の依頼を受けました。
依頼をいただいてから、成約まで3ヶ月
まずはヒアリングから！
しっかりとヒアリングさせていただきます。
こちらから質問をしていると、オーナー様も色々と疑問がでてきますので
一つ一つ丁寧に説明さていただきました。
不安なことを解決してから募集させていただきます
わからないことや、不安なことはドンドンご相談してください。
事業用不動産専門店を15年以上やっています。
1.テナント募集
2.滞納でのご相談
3.原状回復でのご相談
ご相談は無料ですので、お気軽にご連絡ください
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この記事を書いた人 岡本（定期借地借家権プランナー）
市街化調整区域の土地有効活用から土地のサブリース、不動産管理など、不動産仕事の歴は16年ほど経ちました。土地の有効活用のご提案や売買・土地の一時使用の賃貸契約や家賃滞納の回収など得意分野になります。不動産屋になる前はクルマ販売・飲食関係など様々な経営者やオーナー様にお会いできて日々成長できました。ご連絡お待ちしてます。
